Geerkens 41906 EV LimmenLimmen West

Wij heten u van harte welkom in deze moderne, energiezuinige en zeer ruime half vrijstaande woning in het geliefde Limmen: Geerkens 4. Ben je op zoek naar ruimte, rust en comfort? Dan ben je hier op het goede adres want deze jong gebouwde woning biedt het allemaal! Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk maakt dit dé perfecte balans voor het moderne gezin. De woning is -in opdracht van de huidige bewoners- in 2014 gasvrij gebouwd en o.a. voorzien van een grondwarmtepomp, warmte terugwin installatie en uitgerust met maar liefst 28 zonnepanelen. Met het A+++ energielabel ben je helemaal klaar voor de toekomst. En wat een ruimte! Met maar liefst 210m² aan woonoppervlakte kun je met recht spreken van een groot huis. Met 5 ruime (slaap)kamers, een riante thuiswerkplek en een separate wasruimte is er voor iedereen volop leefruimte. De hele woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt en dat zie je op alle etages. Zo zijn alle muren en plafonds strak gestuukt, ligt er overal vloerverwarming (die ook kan koelen) en is de woning voorzien van fraaie stompe (houten) deuren. Wat verder opvalt is de prettige lichtinval door het hele huis. Zeker in de woonkamer welke aan de voorzijde uitzicht biedt op de groene speelweide. En via de tuindeuren bereik je de strakke achtertuin met een gezellige veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten met familie of vrienden. De zomer is hier al begonnen en de champagne staat klaar voor de nieuwe bewoners. De ligging van de woning is gewoonweg top: gelegen aan een groen speelveld in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Daarbij zijn alle voorzieningen dichtbij en dat maakt deze woning op deze locatie zo uniek. Met de bakker om de hoek, supermarkt en basisschool op fietsafstand is alles dichtbij. Parkeren kan op eigen terrein of voor de deur. Ook op korte afstand van het strand van Bakkum, de duinen en uitvalswegen naar de Randstad maakt dit geheel tot een geliefde locatie! Kortom, alle ingrediënten om heerlijk te wonen en te genieten. Nieuwsgierig geworden ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. We leiden u graag rond! Woonoppervlakte: 210 m². Externe bergruimte: 30 m². Inhoud: 762m³ Perceelgrootte: 290 m² eigen grond. Begane grond: voortuin, fraaie overdekte entree, ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Toegang tot de betegelde bijkeuken aan de achterzijde welke ruimte biedt voor fietsen, een extra koelkast en kasten. Tevens is hier de deur naar de fraai aangelegde achtertuin met heerlijke veranda (met schuur) en terras. Een brede en lichte woonkamer met vrij uitzicht, vloer verwarmde laminaat vloer, haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkeuken is luxe en voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, combi magnetronoven, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een quooker. Fraaie houten trapopgang naar de: Eerste verdieping: ruime overloop, apart toilet met fontein, royale master bedroom aan de voorzijde met inloopkast en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Fraaie, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel. Riante wasruimte/technische kamer voorzien van 2 dakramen, warmte terugwin installatie, warmtepomp, boiler en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: overloop met thuiswerkplek (lichtinval door koepel en dakraam), 2 slaapkamers met dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014. - Uitstekend onderhouden en instapklaar. - Grondwarmtepomp. - WarmteTerugWin installatie. - 28 zonnepanelen. - Energielabel A+++. - Vloerverwarming (en koeling) op elke verdiepingsvloer, per kamer is een thermostaat. - Slaapkamers zijn voorzien van elektrische screen zonwering. - Buitenom geschilderd in 2021. - 5 (slaap)kamers. - Tuin op het (zuid)oosten met fraaie veranda, afsluitbaar met schuifdeuren en een separate schuur/berging. - In een rustige, verkeersluwe woonwijk. - Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige Noordzeestrand van Bakkum, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam. - Allerlei voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.