Rietorchis 41906 DR LimmenLimmen Centrum

Welkom op de Rietorchis 4: een statige, uitgebouwde en riante 2-onder-1 kapwoning gelegen in een moderne, rustige woonwijk. Gelegen op een prima locatie schuin tegenover een groen park in de geliefde woonwijk Kerkweg Noord. Centraal gelegen in het dorp en op loopafstand van de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, vers winkels en het gezondheidscentrum. Daarbij is het fantastische Noord-Hollands Duinreservaat en het heerlijke Noordzee strand van Castricum of Egmond met de fiets bereikbaar. De woning is gebouwd in de jaren '30 stijl met een erker aan de voorzijde, brede dak overstekken en een met pannen bedekt schilddak. Binnen is er veel ruimte voor het hele gezin door de moderne uitbouw aan de zij- en achterkant. Met een straatgerichte keuken (2016), een gezellige eethoek, een sfeervolle woonkamer met een haagbeuken houten vloer geniet je van elke dag van comfort, luxe en sfeer. En voor de komende winter is de gashaard een extra luxe aanvulling op dit geheel. Daarbij wordt de woonkamer verlengd naar de achtertuin via de openslaande tuindeuren. In de veranda kun je ook lekker chillen rondom de gezellige (gas)vuurtafel. Ook de strakke badkamer uit 2021, de walk-in closet in de master bedroom én de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de zolderverdieping zal bij vele als muziek in de oren klinken. Daarbij is er genoeg bergruimte in de vaste kasten in de bijkeuken en achter de knieschotten en berging op de 2e verdieping. En alles prima onderhouden en bewoond. Tenslotte is de woning verduurzaamd met 18 zonnepanelen. Resumé: alle reden om een afspraak te maken voor een bezichtiging met één van onze makelaars, zij nemen de tijd om u uitvoerig rond te leiden. De indeling is als volgt: Begane grond: riante entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde een erker, een straatgerichte keuken in hoekopstelling, met o.a. Quooker, composiet aanrecht met dubbele spoelbak, Miele inbouwapparatuur (stoomoven).De riante woonkamer is voorzien van een houten vloer, gashaard en -via openslaande tuindeuren- bereik je de achtertuin. Ruime bijkeuken en berging met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de master bedroom met walk-in closet en een in 2021 geplaatste, moderne en fraai betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en verlichte spiegelkast en inbouwspots. Zwevend toilet. 2e verdieping: zolderverdieping bereikbaar via vaste, open trap. Thans in gebruik als kantoor maar ook prima in te richten als 5e (slaap)kamer. Prima lichtinval met 2 dakramen. Separate wasruimte met tevens plaats voor de CV en mechanische luchtventilatie box. Veel bergruimte achter knieschotten. Tuin: De achtertuin heeft een prima zonligging (op het westen), biedt veel privacy en heeft een gezellige, met glazen schuifpui afgesloten veranda. Ruime fietsenberging. Parkeergelegenheid: goede parkeermogelijkheden op eigen terrein (2 auto's) en voor de visite in de straat. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 2001. - Verbouwd in 2011. - Keuken uit 2016, badkamer 2021. - Woonoppervlakte: 185m². - Perceel eigen grond 273m². - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. - 18 zonnepanelen geplaatst in 2018. - Laadpaal. - Betonnen verdiepingsvloeren. - Recentelijk geschilderd. - Uitstekend onderhouden en instap klaar. - Achtertuin op het westen met een veranda/berging. - Parkeren op eigen terrein en in de straat. - Kindvriendelijke en autoluwe buurt. - Op loop- fietsafstand van basisschool, speelveld, verswinkels, sportverenigingen, het gezondheidscentrum van Limmen. - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km) Ook het NS station van Castricum ligt op fietsafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.