Karel van Gelrestraat 166915 XN LobithLobith

Starters- en medewoningzoekende opgelet! Op een goede en centrale locatie in het dorp Lobith gelegen ruime uitgebouwde tussenwoning op royaal perceel van 159 m2. Welkom aan Karel van Gelrestraat 16 in Lobith. Deze in 1964 gebouwde woning kenmerkt zich door de royale L-vormige woonkamer, aangebouwde (woon-)keuken en aangebouwde bijkeuken, het ruime perceel, drie ruime slaapkamers en goed omsloten tuin met achterom. Deze woning wordt aangeboden met nieuwe drie 3-delige kunststof kozijnen en één 2-delig kunststof kozijn met bijbehorende HR++ beglazing welke koper zelf dient te (laten) plaatsen. De charmante woonomgeving van Lobith (gemeente Zevenaar) biedt diverse voorzieningen zoals scholen, gevarieerde winkels, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. Het landelijk karakter van Lobith is altijd behouden gebleven en kenmerkt zich door o.a. de natuurlijke omgeving van de Rijn met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars. Kortom, een complete en keurige woning met mogelijkheden op leuke plek! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, ruime L-vormige woonkamer, (woon-) keuken met schuifpui en diverse onder- en bovenkasten, diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, enkele spoelbak en bijkeuken v.v. kastenwand met daarin aanwezig wasmachineaansluiting en HR combiketel (2012). 1e verdieping: Overloop, lichte badkamer met ligbad, designradiator, wastafel met badkamermeubel (wit sanitair en lichte wand- en vloertegel), ouderslaapkamer met 2 inpandige kasten en 2 overige slaapkamers v.v. laminaatvloer (waarvan 1 met een inpandige kast). 2e verdieping: Bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 96 m2 Externe bergruimte 4 m2 Overige inpandige ruimte 2 m2 Inhoud volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport 366 m3 Bijzonderheden: Kap is gedeeltelijk geïsoleerd met Polystyreenschuim platen. Laminaatvloer in de gang en woonkamer. Nagenoeg gehele woning v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing, en zoals reeds in deze tekst genoemd losse nieuwe kozijnen met HR++ glas. Gedeeltelijk houten verdiepingsvloeren. Houten tuinhuis aanwezig. Buitenkraan aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning. De plaats Lobith telt meer dan 3.000 inwoners en ligt nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en op 3 kilometer afstand van het levendige Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Deze woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met diverse voorzieningen en de prachtige natuurgebieden zoals de Geuzenwaard en de uiterwaarden van de Rijn. Zowel Arnhem als Doetinchem zijn binnen 30 minuten te bereiken. Tevens ligt het treinstation Elten slechts op 3 km afstand, vanuit hier vertrekt er ieder uur een trein naar Arnhem/Düsseldorf. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden u op Funda.