Torenmolenlaan 817241 VL LochemMolengronden

Ruime twee-onder-één-kapwoning in geliefde wijk De Molengronden In de rustige en populaire wijk De Molengronden staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1994. Met een royaal woonoppervlak van 156 m² biedt deze woning volop leefruimte. Er zijn vier slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een instapklare woning voor wie een fijne woonomgeving én comfort zoekt! Dankzij de 24 zonnepanelen, muur- en vloerisolatie heeft de woning energielabel A. Dit betekent een lage energierekening én een waardevolle bijdrage aan een duurzame toekomst. Wonen in Lochem Lochem is een charmante stad in de Achterhoek met een warme, gastvrije sfeer. Je vindt er alles wat het leven prettig maakt: leuke winkels, gezellige horeca, goede scholen en actieve sportverenigingen. Daarnaast zijn er volop culturele voorzieningen, zoals een sfeervol openluchttheater, een moderne schouwburg en diverse evenementen. De bereikbaarheid is meer dan uitstekend: Deventer, Zutphen en de A1 zijn binnen 15 minuten tot een half uur bereikbaar. Deze woning staat dus op een perfecte plek als je in de regio werkt, maar graag in alle rust woont. De wijk De Molengronden is kindvriendelijk ingericht als 30-kilometerzone. Er zijn diverse speelpleintjes en de voetbalvereniging zit om de hoek. Er zijn meerdere uitstekende basisscholen in de buurt. Ook het voorgezet onderwijs (vmbo, mavo, havo, atheneum en gymnasium) is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorkant kom je in een ruime hal met garderobe, toegang tot het toilet (wandcloset en fontein) en de meterkast. De tuingerichte woonkamer is licht en uitnodigend, met een hout-/pelletkachel (combi) en een schuifpui naar het terras. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch. Denk aan een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Direct aan de woonkamer grenst een ruime aanbouw, perfect als werk- of studeerkamer. Via de tuindeur stap je zo het terras op om even een frisse neus te halen. De hele begane grond heeft een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de hal bereik je de ruime inpandige berging met openslaande deuren aan de voorkant van de woning. Deze berging heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en een waterontharder. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers. Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Ideaal voor een groeiend gezin, studeer- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon. De overloop en alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer uit 2019 straalt complete luxe uit. Je vindt er een riant ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder, perfect voor extra opslag. Via het dakraam is de schoorsteen eenvoudig te bereiken voor de jaarlijkse veegbeurt. Op de bergzolder zit ook de cv-combiketel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en sfeer. Een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Onder de veranda met zonwering en inbouwspots geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Perfect voor barbecues, lange zomeravonden en koffie in de ochtendzon. De tuin heeft een vijver, fruitbomen, borders en een extra zithoekje. Sfeervolle tuinverlichting laat je ook ’s avonds van de tuin genieten. De achtertuin kun je via een eigen poort aan de zijkant gemakkelijk bereiken. De voortuin vraagt weinig onderhoud en is zeer sfeervol aangelegd. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze heerlijke woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een mooie locatie. Een huis dat je écht moet ervaren. Maak snel een afspraak met één van onze medewerkers – we laten je dit huis graag zien! Algemene informatie Soort woning : Twee-onder-één-kapwoning Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1994 Aanvaarding : In overleg Perceeloppervlakte : 300 m² Woonoppervlakte : Ca. 138 m² Overige inpandig : Ca. 19 m² Inhoud : Ca. 562 m³ Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : CV Remeha (2009) Energielabel : A Zonnepanelen : 24 stuks (2023) Gevel : De gevel is extra geïsoleerd, gereinigd (gestoomd) en geïmpregneerd Ligging : In de populaire wijk De Molengronden, met alle voorzieningen in de directe omgeving