Bulthuisweg 163632 JL Loenen aan de VechtCronenburgh

Op slechts 20 autominuten van Amsterdam, ligt deze uitgebouwde moderne woning die geheel voldoet aan álle wensen voor een heerlijk gezinsleven, aan de rand van de charmante wijk Cronenburgh in het pittoreske Loenen aan de Vecht. Welkom op Bulthuisweg 16, een moderne energiezuinige hoekwoning uit 2012 die u met open armen ontvangt! Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, is er volop ruimte voor ieder gezinslid en is deze woning perfect voor een gezin òf voor de combinatie van wonen en werken. Stap binnen in de ruime woonkeuken, het hart van dit huis, waar moderne inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland uw culinaire avonturen tot leven brengen. Dit is dé plek waar u met vrienden en familie aan tafel aanschuift. De lichte woonkamer met zijn grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor een uitnodigende sfeer, terwijl de gashaard voor een warme ambiance zorgt tijdens de koudere maanden. De woning heeft een royale zuid-gesitueerde tuin met een elektrisch bedienbare terrasoverkapping. De tuin is fraai aangelegd en perfect voor zon-liefhebbers en het uitoefenen van buitenactiviteiten. De stenen garage - met een elektrische deur en de vliering voor extra opslag- zijn zeker pluspunten bij deze woning. Met maar liefst 20 zonnepanelen op het dak en een volledig geïsoleerde bouw heeft 't een A+ energielabel. Bovendien heeft de woning een eigen oplaad-paal voor uw elektrische auto. Dit is uw kans om te genieten van een ruime en moderne woning in een aantrekkelijke buurt van Loenen aan de Vecht, met uitzicht op een waterpartij en groene weilanden. Mag ik u binnenkort rondleiden? Indeling Bulthuisweg 16: Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de royale hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte. De dubbele plafondhoge taatsdeuren leiden u naar de woonkeuken, waar luxe inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland met eetbar wachten. Ruimte voor een lange eettafel maakt dit een heerlijke plek voor gezellige avonden. Dankzij de hoekligging heeft u hier prachtig uitzicht over het weiland aan de overzijde. De ruime woonkamer, eveneens bereikbaar via twee taatsdeuren, profiteert van veel daglicht en biedt toegang tot de royale tuin. Een maatwerk TV-wand met een gezellige gashaard maakt de ruimte extra uitnodigend. De plafonds op de begane grond zijn geheel voorzien van inbouwspots en de fraaie gietvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor een aangename sfeer. Een fraaie hardhouten trap brengt u naar de ruime overloop op de eerste verdieping, vanwaar toegang tot alle vertrekken. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een en-suite walk-in closet. De moderne badkamer heeft een ligbad, royale inloopdouche en een extra breed wastafelmeubel. Tevens zorgt vloerverwarming hier voor extra comfort en een fraaie radiator voor warme handdoeken. Aansluitend is er een separate toiletruimte. Twee in grootte variërende slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan er momenteel één als werkkamer is ingericht. De tweede verdieping biedt met twee royale slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, nóg meer ruimte! Ook hier vindt u een moderne badkamer met wastafelmeubel en douche alsmede een dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV- en WTW-installatie zijn slim weggewerkt in een kast in de slaapkamer aan de voorzijde, die eveneens daglicht toetreding heeft middels een dakraam. Vanaf de overloop staat de royale bergzolder ter beschikking, toegankelijk via een vlizotrap. Deze zolder biedt nóg meer opbergruimte voor al uw niet dagelijks gebruikte spullen. De fraai aangelegde tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de living en heeft ook een 'achterom' vanaf de straat. De elektrisch bedienbare pergola kan de intensiteit van de zon op het terras dimmen, en met een buitenkraan bij de hand is deze heerlijke tuin gemakkelijk te bewateren. De omgeving: Loenen aan de Vecht heeft de bijnaam 'De Parel aan de Vecht' en ligt -goed bereikbaar!-'onder de rook van Amsterdam'. Het pittoreske dorp heeft o.a. diverse (sterren)restaurants, cafés, een grote supermarkt, de wekelijkse versmarkt op dinsdag, 'n warme bakker, een delicatessenwinkel en drogist, maar ook een bibliotheek, gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en opticien in de dorpskern. Er zijn drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheden (met ruime opvangtijden!). Voor het voortgezet onderwijs zijn er mogelijkheden in Breukelen, Hilversum en Vinkeveen. Loenen aan de Vecht biedt een scala aan recreatieve voorzieningen met o.a. de Loosdrechtse Plassen en rivier De Vecht voor de watersport. Er is een groot sportpark met actieve tennis-, hockey-, voetbal én padel verenigingen; bovendien maakt golfclub Old Course Loenen het sportaanbod compleet! De A2 naar Utrecht/Amsterdam en de N201 naar Hilversum liggen op slechts enkele minuten rijden en binnen 20 minuten bent u in Amsterdam! Buslijn 120, die door het dorp rijdt, is de verbinding tussen Amsterdam en Utrecht, met stops in Abcoude en Breukelen om de trein te kunnen nemen. Het is hier heerlijk rustig wonen in het groen 'onder de rook' van de grote steden! BIJZONDERHEDEN: - Ruim en modern familiehuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, geweldige woonkeuken en ruime living - Fijne hoge plafonds - Fraaie en moderne afwerking - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte 202 m2 - Energielabel A+ - 20 zonnepanelen - Laadpaal voor ‘n elektrisch voertuig aanwezig - De fraai aangelegde tuin is Zuid gesitueerd - Garage met elektrische deur en vliering - Transportdatum: in overleg