Derk Mulderweg 447371 AW LoenenLoenen

Speels ingedeeld HOEKHUIS met inpandige garage (thans in gebruik als atelier) en zonnige besloten tuin aan de rand van het dorp Loenen. De goed onderhouden woning is aan de tuinzijde voorzien van een veranda. De praktijkruimte in het souterrain is voorzien van een eigen ingang, toilet en pantry, ideaal voor kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier etc. De woning is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwwijkje aan de rand van het dorp op steenworp afstand het Veluwse heuvellandschap. Indeling: Souterrain: Zowel binnendoor als met eigen ingang te bereiken werkruimte met toilet en pantry, nu in gebruik als atelier. Begane grond: Hal met hangtoilet v.v. fonteintje, meterkast, zonnige en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, open keuken v.v. alle inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De veranda aan de tuinzijde is in de zomer een verlengstuk van de tuin. 1e verdieping: Overloop, bergkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer v.v. douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: met vaste trap te bereiken overloop, c.v.-opstelling, diverse bergruimtes en een 4e slaapkamer met dakraam. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en gesitueerd op het westen. De schuur (6 x 2,5 meter) is bereikbaar via de achterom. Algemeen: bouwjaar 1987, inhoud ca. 460 m³. Woonoppervlak ca. 136 m², perceeloppervlak in eigendom 267 m². De energiezuinige woning is volledig geïsoleerd (behoudens enkele kleine ramen met enkel glas. Het energielabel is C. Het dorp Loenen ligt aan de rand van het nationaal park de Loenermark op 5 minuten van de oprit naar de A50 en de A1. Tevens zijn er verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt, 2 scholen, openlucht zwembad, tennispark, etc. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl