Gerlachusstraat 125175 AJ Loon op ZandOud-Loon

Gezellige twee onder een kap woning uit ca. 1939 met een mooie en royale berging met bergzolder in de achtertuin, ideaal voor hobby's. 3 Slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijkheid voor uitbreiding. De woning heeft een perceeloppervlak van 129 m² en is gelegen in een woonwijk in Oud-Loon, nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en het dorpscentrum van Loon op Zand. Indeling begane grond: Hal met tegelvloer, trapopgang voorzien van vloerbedekking en luikje in de wand met meterkast. Doorzonwoonkamer met balkenplafond, sfeervolle openhaard met schouw, nisje met planken en tegelvloer v.v. vloerverwarming (doorlopend naar de keuken en bijkeuken). Vanuit de woonkamer een deur naar de voorraadkast en via een toog toegang naar de woonkeuken. Lichte woonkeuken met balkenplafond en recht aanrechtblok voorzien van boven- en onderkasten, oven, kookplaat, afzuiging, koelkast en dubbele spoelbak en extra proviandruimte in de kast onder de trap. De keuken is ook voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en deels, licht betegelde wanden. Aansluitend, geheel licht betegelde bijkeuken met opstelling c.v.-ketel Remeha (ca. 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang naar de tuin. Geheel betegelde toiletruimte met raampartij, wand closet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met raampartij, douche met matglazen deur, handdoekradiator en wastafelmeubel met verlichting, spiegel en kasten. 1e Verdieping: Overloop met vaste bergkast, vlizotrap naar bergzolder en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking en sfeervolle paneeldeuren. Slaapkamer I gelegen over de volle breedte en aan voorzijde van de woning, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en vloerbedekking. Slaapkamer II gelegen aan zij-/achterzijde van de woning met vloerbedekking. Slaap-/doorloopkamer III gelegen aan achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer, houten schrotenplafond, toiletruimte en 2 vaste kasten. Deze kamer is 2 treden lager gelegen dan de overloop en de 2 andere slaapkamers. Via de tuinzijde is er op de 1e verdieping via een trap nog een ruimte (voorheen duivenhok) te bereiken. Mogelijkheid om deze ruimte bij de andere slaapkamers op de 1e verdieping te betrekken. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Ideaal voor het stallen van spullen. Tuin: Achtertuin gelegen op het zuidoosten met sierbestrating, buitenkraan, borders met beplanting en een vrijstaande stenen schuur met bergzolder v.v elektra en witgoedaansluitingen. De schuur is opgedeeld in 2 gedeeltes, waarvan 1 deel voorzien is van een vaste trap naar de bergzolder. Ideale ruimte voor hobby's en of knutselen. Vanuit de achtertuin is via een trap toegang naar een ruimte (voorheen duivenhok) op de 1e verdieping, deze ruimte is onafgewerkt. Bijzonderheden: * 3 Slaapkamers op de 1e verdieping gelegen met mogelijkheid om nog een extra (slaap-)kamer te creëren; * Ruime berging van ca. 22 m² met bergzolder in de achtertuin, te bereiken via achterom (recht van overpad); * Grotendeels HR+ beglazing, behoudens 1e verdieping en keuken; * Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m² en externe bergruimte ca. 22 m².