Irisstraat 487581 TT LosserLosser-West

Op zoek naar een zeer moderne, luxe, duurzame en ruime woning in een rustige, groene omgeving? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Irisstraat 48 biedt alles wat je zoekt! Drie mooie slaapkamers, een ruime zolder met potentieel voor twee extra slaapkamers, en een fantastische tuin. Dit huis is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en stijl. Wat maakt deze woning bijzonder en luxe? Parkeren op eigen terrein met laadpaal en ruimte voor 3 auto's. Begane grond: Hal met meterkast en waterontharder. Vanuit de hal is er toegang tot de toilet, trapkast met warmtepomp en boiler, plus een handige opbergkast. De woonkamer is aan de voorzijde heeft een prachtige Hongaarse punt vloer en vloerverwarming, waardoor het extra comfortabel is. De open keuken, welke over de lengte van de woning is gesitueerd is voorzien van een vaatwasser, oven, stoomoven, grote koelkast en een inductiekookplaat met afzuiging. De ruime woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk kan dineren of televisie kan kijken. De woonkeuken beschikt over een airco, welke de begane grond kan koelen en verwarmen. Ook is er een binnendeur naar de garage en openslaande tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met prachtige visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Waarbij tevens op de overloop een airco hangt, om hier ook de gehele verdieping te kunnen verkoelen. De moderne badkamer is een echte eyecatcher met fraaie zwarte details, een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Drie slaapkamers, alle uitgerust met horren en een eigen thermostaat voor het ideale klimaat in iedere kamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Tweede verdieping: De ruime zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, perfect voor een groeiend gezin of als thuiskantoor. Hier is tevens door de huidige bewoners al over nagedacht. Diverse lichtpunten en loze leidingen zijn al ingebouwd hiervoor. Het dubbele dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. Tevens is er volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De openslaande tuindeuren met horren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin met keramische tegels. Hier kun je volop genieten van de buitenlucht. Het elektrische zonnescherm van 4 meter met verlichting biedt schaduw op zonnige dagen en zorgt voor een gezellige sfeer in de avond. De woning heeft een ruime achterom langs het huis. Er zijn diverse aansluitingen in de tuin aanwezig voor extra gemak. Duurzaam & energiezuinig: De woning is voorzien van 17 zonnepanelen met omvormer, wat zorgt voor een energiezuinige oplossing. Daarnaast is er mechanische ventilatie voor optimaal binnenklimaat. Lucht-water warmtepomp en boiler. Opsomming: Woonoppervlakte: 142m² Perceeloppervlakte: 298 m² Bouwjaar: 2020 Energielabel: A (lucht-water warmtepomp, zonnepanelen, boiler, vloerverwarming en airco's) - Laadpaal; - Aansluitingen voor lichtpunten en loze leidingen op zolder voor eventueel extra kamers; - Wasmachine aansluiting op zolder; - Prachtige tuin met diverse punten waar elektra verwerkt is; - Thermostaat op iedere kamer op de eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Inzethorren op de begane grond en eerste verdieping; - Glad gestucte wanden; - Airco in de keuken en op de eerste verdieping. Deze woning heeft het allemaal – van duurzaamheid tot luxe afwerkingen en een fantastische tuin! Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek of deze woning jullie nieuwe thuis kan worden. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een afspraak te maken!