Oranjestraat 127581 EX LosserLosser-Oost

Aan een rustige weg op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze 2 onder 1 kap woning op een ruime kavel. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een lichte woonkamer. Een dichte keuken met toegang tot de tuin. Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Gezien de ligging is hier een fijne woonplek van te maken. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Zeer lichte doorzon woonkamer en een dichte keuken met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel en douche. Zolderverdieping: ruime bergzolder met dakraam, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie. Kenmerken: - Woonoppervlakte 67 m²; - Bouwjaar 1950 - CV-combiketel 2017 - Huidig energielabel C - Perceel dient nog te worden ingemeten Aanvullende verkoopvoorwaarden: - Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen. - Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht. - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Losser huurt met een kale huurprijs tot € 900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Losser een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 05-03- 2025 de woning bezichtigen. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf de taxatiewaarde. Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen