Scholtinkstraat 467581 GR LosserLosser-Oost

Houd jij van veel volume in een woning en een grote tuin rondom? Laat dan deze kans niet aan je voorbij gaan. Deze ruime vrijstaande woning met zonnepanelen, dubbele kap en een geweldige tuin staat namelijk nu te koop! Parkeren kan met gemak op jouw eigen oprit en dit kan tevens beschut onder de carport met bovengelegen zolder. Naast dat je 4 slaapkamers hebt is er ook aan zolderruimte geen gebrek, is er een moderne badkamer en heb je het gemak van een ruime bijkeuken. Vanuit daar kun je de grote garage van binnenuit bereiken die tevens nog weer beschikt over een bovengelegen verdieping. Op het perceel van maar liefst 745m2 staat een grote overkapping met aansluitende berging en een riante vrijstaande berging die voor vele doeleinden in gebruik genomen kan worden. Hier waan je je op vakantie in eigen tuin en dat aangevuld met een royale woning maakt een bezichtiging zeker de moeite waard! De woning is centraal gelegen nabij het centrum, maar anderzijds wandel je ook zo het buitengebied in. Voor de boodschappen hoef je dus nog geen 5 minuten te fietsen en wil je lekker een frisse neus halen in bijvoorbeeld de zandbergen? Ook dat is op steenworp afstand. Je ervaart bij deze woning dus direct: aan woon - hobby- en opslagruimte geen gebrek! Dat aanvullend met een groot perceel en een ideale ligging nabij centrum en natuur, maakt dit een waar compleet plaatje. Indeling woning Begane grond Parkeer op de ruime oprit en wanneer je dit beschut wenst kan dat onder de carport die grens aan de grote aangebouwde stenen garage met beide een geheel doorlopende verdieping onder een eigen kap. De hal van de woning kun je bereiken via de entree aan de zijkant. Hier is het gastentoilet met fontein aanwezig, een goede garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder doorlopend kom je in de open keuken, die door de mooie afmeting tevens ruimte heeft voor een eethoek. De keuken zelf is modern, greeploos en voorzien van een hardstenen werkblad, en in een hoekopstelling geplaatst, waarbij een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser aanwezig is. Daarnaast kun je vanaf hier de provisiekelder bereiken met volop plek voor opslag of voorraden. Aansluitend bevindt zich de royale living waar je door de mooie afmeting zelf de inrichting kunt bepalen. Deze mooie lichte kamer heeft raampartijen rondom dus er is volop natuurlijke lichtinval voor een aangename sfeer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en door de speelse indeling heb je tevens nog ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een bureau of kinderhoek. De woonkamer en keuken beschikken over aangename vloerverwarming. Aan de achterzijde heb je in directe verbinding met de keuken de ruime bijkeuken die naast een wasmachine-en drogeropstelling beschikt over een gootsteen en grote inbouwkasten die altijd goed van pas komen. Het mooie is dat deze bijkeuken tevens de functie van een achteringang heeft en eveneens doorgang biedt tot de grote garage. Deze garage met dubbele garagedeuren aan zowel de voor-als achterzijde is dermate groot dat je deze naar wens in gebruik kunt nemen. Via een vaste trap kun je tevens de bovengelegen verdieping bereiken. Eerste verdieping Niet alleen de begane grond is ruim, ook deze verdieping is van royaal formaat, waarbij er boven de woning ruimte wordt geboden aan 3 slaapkamers die allen vanaf de overloop te bereiken zijn. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van het woongedeelte. Deze beschikt over een ruime vaste kast waardoor je reeds mooie opbergruimte voor de kleding hebt. Ook de moderne en luxe badkamer is vanaf de overloop te betreden en beschikt over een ruime inloopdouche, brede wastafel met dubbele wasbakken en in het verlengde nog handdoekruimte. Deze verdieping biedt tevens het gemak van een separate toilet, dus als iemand de badkamer bezet houdt kun je alsnog gebruik maken van het toilet. Middels een vlizotrap kun je vanaf de overloop de bovengelegen bergzolder bereiken. Boven de garage wordt tevens nog een verdieping geboden die middels een vaste trap te betreden is. Hier kom je in eerste instantie uit op de grote zolder die tot over de carport rijkt. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten grote slaapkamer die voorzien is van een dakraam en vaste kasten. Dit is een mooie 4e slaapkamer, waarbij je volop ruimte hebt. Zolder Deze grote bergzolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop en geeft je volop plek voor het opbergen van spullen. Tuin Waar moeten we beginnen! Volop ruimte, rust en privacy is wat je direct ervaart zodra je deze tuin instapt. Geen inkijk, een mooi stuk groen en bestrating is hierbij alleen nog maar een korte omschrijving. Je kunt hier geweldig zitten, met diverse mogelijkheden voor een terras. Achterin de tuin staat een heerlijke overkapping waar je met een groot gezelschap kunt zitten. Hierop aansluitend zijn er nog 2 ruime bergingen voor hobby of gereedschap, daar waar jij maar behoefte aan hebt. Dat geldt tevens voor de grote vrijstaande houten berging die diverse toegangen heeft waardoor je altijd nog een opsplitsing kunt maken van de ruimte. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 142 m² Inhoud: 915 m³ Perceeloppervlakte: 745 m² Bouwjaar: 1993 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom) - Perfecte combinatie van royaal wonen op een groot perceel; - Vrijstaand wonen met aangebouwde stenen garage/carport met eigen kap; - 4 Slaapkamers, een moderne badkamer en 2 bergzolders; - Riante tuin met volop privacy, vrijstaande houten berging en grote overkapping met berging; - Gelegen op gunstige locatie in Losser nabij natuur en dorpskern; - Heerlijk lichte woning met mooie raampartijen; - Voorzien van 12 zonnepanelen; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.