Sweelinckstraat 87582 EA LosserLosser-West

Sweelinckstraat 8 Losser: Instapklare gezinswoning met energielabel A, zonnepanelen, luxe woonkeuken en moderne afwerking – Sweelinckstraat 8, Losser. Ben je op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Sweelinckstraat 8 in Losser precies wat je zoekt! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid én stijl met een perfecte ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een onderhoudsarme voortuin en een moderne kunststof voordeur. De ruime hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de meterkast (met 3-fasen aansluiting voor laadpaal) en een strak afgewerkte toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer met sfeervolle erker is een fijne, lichte leefruimte. De vloer is afgewerkt met plavuizen en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping én een praktische trapkast met veel opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, gelegen in de aanbouw. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van luxe apparatuur zoals een Smeg oven met inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Het gezellige zitgedeelte met schuifpui biedt uitzicht op en directe toegang tot de achtertuin, wat deze keuken tot het kloppend hart van de woning maakt. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger, de verdeler voor de vloerverwarming, en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met draai-kiepramen en insectenhorren. Het koelen en verwarmen van deze verdieping gebeurt d.m.v. 3 airco's. Ook zijn alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor privacy en een prettige nachtrust. De moderne badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een inloopdouche met easy drain, een tweede toilet, plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met klik PVC-vloer, dakraam, en de CV-opstelling (Intergas HR-combiketel uit 2023). De verdieping beschikt daarnaast over een handige inloopkast, extra bergruimte én is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is ideaal voor liefhebbers van buitenleven, met een ruime overkapping voorzien van lichtkoepel en inbouwspots, een stenen berging, en een achterom. De linker schutting is recent (2024) vernieuwd. Bijzonderheden: • Energielabel A • 20 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming op begane grond. • Kunststof kozijnen (grotendeels, m.u.v. toiletraam) • Airconditioning (Mitsubishi, 3 binnenunits, 1 buitenunit) • Rolluiken aan voorzijde en op alle slaapkamers • Insectenhorren in alle slaapkamers • CV-ketel Intergas HR (2023) • Erker voorzien van nieuwe dakpannen met vogelbeschermroosters • Voortuin aangelegd in 2024 Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Losser, een gemoedelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Binnen enkele minuten bereik je winkels, basisscholen, sportverenigingen, horeca en gezondheidszorg. De woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer en fietsafstand van natuurgebieden zoals het Lossers Voetpad en het Lutterzand. Daarnaast ligt Losser strategisch ten opzichte van omliggende steden: • Enschede: ca. 15 minuten rijden – met universiteiten, hogescholen, uitgaansgelegenheden en een breed winkelaanbod. • Oldenzaal: ca. 10 minuten – historische stad met gezellige binnenstad. • De Lutte en Overdinkel: directe aangrenzende dorpen met diverse voorzieningen en groene wandelroutes. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een extra breed aanbod aan winkels en recreatiemogelijkheden. Conclusie: De Sweelinckstraat 8 in Losser is een complete, instapklare woning die uitblinkt in comfort, energiezuinigheid en moderne afwerking. Met maar liefst drie (mogelijke vier) slaapkamers, luxe woonkeuken, vloerverwarming, 3 airco's én zonnepanelen is dit een perfecte gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen. Wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.