van Beethovenlaan 347582 EM LosserLosser-West

Royale eengezinswoning in rustig hofje, instapklaar, energiezuinig en met volop ruimte! Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige plek? Welkom in deze royale tussenwoning, gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje zonder doorgaand verkeer met eigen oprit! Hier woon je in alle rust, met scholen en het buitengebied op loopafstand. Deze fijne woning beschikt onder andere over een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken (2020), drie royale slaapkamers en een zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De zonnige tuin met overkapping maakt het woongenot compleet! Pluspunten op een rij: - Energielabel A – energiezuinig wonen - Merendeels kunststof kozijnen - Zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort in de zomer - Rolluiken op de verdieping voor privacy en verduistering - Rustige ligging in een hofje, zonder doorgaand verkeer - Moderne open keuken (2020) met complete inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde - Tuin op het noordwesten met berging én gezellige overkapping - Extra stenen berging aan de voorzijde - Eigen oprit - Vaste trap naar ruime zolder met dakramen - Nabij scholen en het buitengebied - Volop leefruimte! Uitstekend bereikbaar De woning is niet alleen rustig gelegen, maar ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Enschede, Oldenzaal en zelfs Duitsland zijn dankzij de gunstige ligging snel bereikbaar. Ideaal voor wie graag snel toegang heeft tot de stad of snelweg, maar toch rustig wil wonen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset. De royale, lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zit- én eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De open keuken (2020) in hoekopstelling is een echte blikvanger en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, met terras, nieuwe berging en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder met twee dakramen. Deze open ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Ook is hier de cv-installatie geplaatst. Deze woning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid én een ideale ligging. Kom kijken en ervaar het zelf. Zien is verliefd worden!