Vleermuislaan 76741 AZ LunterenCentrum Lunteren

Wij heten je van harte welkom bij de Vleermuislaan 7 in Lunteren - een verrassend royale tussenwoning met maar liefst 131 m² aan woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel en voorzien van een diepe, zonnige tuin op het zuiden. Deze fijne gezinswoning biedt alle ruimte die je zoekt: met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een half-open keuken én een praktische bijkeuken is dit een plek waar jij je direct thuis zult voelen. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Voor wie extra opslag zoekt, optioneel is er een garagebox bij te kopen. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen en het gezellige dorpscentrum van Lunteren met diverse winkels en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bereik je de uitvalswegen binnen vijf minuten, waardoor ook woon-werkverkeer comfortabel blijft. Kortom: een heerlijke, ruime woning met alles binnen handbereik. Ontdek het woongeluk aan de Vleermuislaan! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de netjes aangelegde voortuin en stapt de woning binnen via de voordeur. In de hal vind je een plavuizen vloer en een halfhoog betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voelt direct gezellig aan. Dankzij de grote ramen aan de voor- én achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorkant heb je een leuk uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterkant volop geniet van het groen van de tuin. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel – ideaal voor gezellige avonden of etentjes met vrienden en familie. De houten vloer in de woon- en eetkamer geeft het geheel een warme uitstraling. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap – alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, met extra bergruimte en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Middels de trap in de woonkamer lopen we door naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt met maar liefst 16,5 m² volop ruimte voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een werk- of zitplekje. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale schuifkastenwand én heeft toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De andere slaapkamer is groot genoeg voor een éénpersoonsbed maar natuurlijk ook te gebruiken als thuiswerkkamer. Alle kamers zijn goed van formaat, maar qua afwerking zijn ze wat gedateerd. Met een nieuw vloertje en een fris behang maak je er in een handomdraai jouw eigen plek van. De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en dat zie je terug: het is een ruime, frisse ruimte met een groot wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een aparte douchehoek en een designradiator. De witte, neutrale betegeling zorgt voor een tijdloze uitstraling waar je zo in kunt trekken. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een vierde slaapkamer en een aparte zolderruimte. Deze verdieping is nog wat verouderd en bijvoorbeeld voorzien van enkel glas, maar biedt volop mogelijkheden voor wie bereid is om er iets moois van te maken. Gemakkelijk kan op deze verdieping een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. De cv-ketel is ook op deze verdieping geplaatst. Exterieur: De achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier volop zon. Gelukkig is er ook een zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen wat schaduw kunt opzoeken. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en mooie groene borders met planten. Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de handige achterom ben je bovendien zo weer op straat. Garage Je hebt de mogelijkheid om separaat de garage te kopen die zich een tiental meter verderop bevindt. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning met ca. 131 m² woonoppervlakte - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van basisscholen en het centrum van Lunteren - Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar - Woning is deels gedateerd en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Gedeeltelijk dubbel en enkel glas