Prins van Luikstraat 855575 BW LuyksgestelPrins van Luikstraat e.o.

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning aan Prins van Luikstraat 85 in Luyksgestel zoekt een nieuwe eigenaar! De woning is voorzien van een nette keuken en heeft naast een garage ook een fijne overkapping én een vrij uitzicht aan de achterzijde. Aarzel niet en kom een kijkje nemen of deze woning jouw nieuwe (t)huis wordt! Ligging: De Prins van Luikstraat is een rustige straat in een gezinsvriendelijke woonomgeving. Wie zoekt naar de sfeer van een gemoedelijk Brabants dorp is in Luyksgestel aan het goede adres: voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen en er worden veel activiteiten georganiseerd. Bergeijk, met een nog wat groter winkelaanbod, bevindt zich om de hoek en ook in bijvoorbeeld het nabijgelegen Lommel kan genoten worden van bijvoorbeeld een drankje op het terras! Algemeen: - Bouwjaar 1982 - Energielabel C - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (Vaillant 2021). - De slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - Zonnige tuin met overkapping en vrij uitzicht aan de achterzijde. Indeling: Begane grond: Vanuit de brede oprit heb je toegang tot de entree van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is lekker licht en is voorzien van een PVC vloer. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en een royale eettafel. Er is een praktische trapkast welke ideaal is om extra spullen op te bergen. De open keuken (2020) beschikt over een wandopstelling en is voorzien van lades, een koel-/ vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak, bergruimte, een vaatwasser, en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld 's morgens je ontbijtje aan te eten. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop voorzien van een doorlopende laminaat vloer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafelcombinatie en een inloopdouche. Tevens beschikt de badkamer over een aansluiting voor je wasmachine en er is hier een dakkapel aanwezig. Tweede verdieping: De zolder is middels een deur en vaste trap bereikbaar en voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2021). Er is hier voldoende ruimte om je spullen op te bergen of b.v. een bureau te plaatsen. De Velux vensters zorgen voor voldoende daglicht. Om nog meer ruimte te creëren zou je hier een dakkapel kunnen plaatsen. Een vierde slaapkamer heb je er dan zo bij! Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin. Parkeren kan prima op eigen terrein (er is op de ruime oprit plaats voor 2 auto's) maar ook in de straat zijn er mogelijkheden genoeg. De garage is voorzien van een tegelvloer, fonteintje, aansluiting voor wasapparatuur, dubbele houten deuren, een loopdeur en via een vlizotrap is er toegang tot een zolderberging. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt een vrij uitzicht. Direct tegen de woning is een overkapping gerealiseerd met lichtkoepels. Hierdoor kun je zowel in het voor- als in het najaar lekker genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over bestrating en diverse beplantingen. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage/berging. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!