Lindenlaan 1-B3951 XT MaarnMaarn-Dorp

Deze ruime, moderne vrijstaande woning staat op een licht perceel van 480 m² en heeft een woonoppervlak van 181 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en een prachtige, luxe woonkeuken met directe toegang tot de verzorgde tuin. Locatie: Het groene dorp Maarn is een van de dorpskernen die samen de gemeente Utrechtse Heuvelrug vormen, midden in het hart van Nederland. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met zowel de A12 als het treinstation van Maarn op loopafstand. Dit zorgt voor snelle verbindingen naar steden zoals Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Maarn wordt omringd door prachtige natuur, met het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Hier kunt u genieten van rustgevende wandelingen en fietstochten door bossen en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals een golfclub en tennis- en padelbanen, wat het dorp uitermate geschikt maakt voor een actieve levensstijl. Het dorpscentrum van Maarn biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook zijn er twee basisscholen en diverse kinderopvangmogelijkheden, wat Maarn bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: De entree komt uit in een lichte hal met toegang tot het toilet, de garderobe en een open trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken, die is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoffiemachine, twee ovens en een Quooker. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Via een schuifdeur komt u in de lichte woonkamer met erker. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en door de grote raampartijen stroomt er veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een walk-in closet in Piet Boon-stijl. Aan de achterzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en toilet. Door een groot raam aan de zijkant van de woning komt er veel daglicht in de overloop. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een extra slaap-/werk-/waskamer te vinden. In deze kamer kunnen wasmachine en droger worden geplaatst in een op maat gemaakt meubel, dat tevens extra bergruimte biedt. Beide kamers zijn uitgerust met een dakraam. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd, met een trampoline en een mooi pad dat leidt naar zowel de entree van de woning als de achtertuin. Verder is er een oprit voor auto’s en fietsen, evenals een laadpaal. De voortuin is voorzien van een beregeningssysteem. Bijzonderheden: * 181 m² woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden beschikbaar. * 480 m² perceeloppervlak. * Bekijk ook de woningvideo voor meer informatie. * Ruime en luxe woonkeuken. * Vloerverwarming op de begane grond. * Tuin rondom met houten schuur en veranda. * Vijf slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als waskamer. * Ruime woning met veel daglicht. * Op loopafstand van NS-station Maarn. * Slechts 5 minuten rijden van de oprit A12. * De woning is voorzien van glasvezel.