Haarweg 28-A3953 BH MaarsbergenMaarsbergen-Dorp

Riante vrijstaande villa in een groene omgeving. Deze zeer ruime villa ligt in een rustige wijk, dichtbij de bossen en weilanden. De woning is deels gemoderniseerd, heeft 4 slaapkamers op de begane grond en op de eerste verdieping is een grote open ruimte met een aparte slaapkamer. Dat maakt dat deze woning veel mogelijkheden biedt. Locatie Maarsbergen is een charmant dorp op de Utrechtse Heuvelrug, waar rust en natuur hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging in Nederland ben je via de A12 snel in Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Ook het station in Maarn, op korte afstand, biedt goede treinverbindingen met de Randstad. Wat Maarsbergen bijzonder maakt, is de prachtige groene omgeving. Uitgestrekte bossen, heidevelden en historische landgoederen nodigen uit tot lange wandelingen, fietstochten en paardrijritten. Voor mtb liefhebbers zijn er meerdere trails in de directe omgeving en voor golfliefhebbers is er Golfclub Anderstein. Het dorp heeft een hechte, vriendelijke gemeenschap en biedt een basisschool én een middelbare school. Voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Om de bereikbaarheid nog verder te verbeteren, wordt er momenteel gewerkt aan twee spooronderdoorgangen. Deze nieuwe infrastructuur, die naar verwachting in 2027 klaar is, zal de doorstroming richting de A12 aanzienlijk verbeteren. Meer informatie over dit project is te vinden op de website van ProRail.. Golfclub Anderstein is op loopafstand en het Henschotermeer ligt op fietsafstand van Maarsbergen. Indeling: Begane grond: De entree aan de voorzijde van de woning brengt je in de hal, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je binnen in de royale, lichte leefruimte. Hier vallen direct de grote raampartijen en de sfeervolle open haard op. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, die via een brede schuifpui direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. De moderne, halfopen keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar een van de slaapkamers en de ruime bijkeuken. In deze bijkeuken vind je een aparte douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel de woon- als eetkamer bieden prachtig uitzicht op de tuin. De open haard in de woonkamer heeft bovendien een dubbele functie: ook buiten, onder het overstek, kun je hiervan genieten. Via de woonkamer bereik je nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en licht door de vele ramen, heeft toegang tot de tuin en is voorzien van een verwarmd raam. Dankzij de grootte en lichtinval is deze kamer multifunctioneel inzetbaar. Aan deze kamer grenst ook de ruimte die is voorbereid als tweede badkamer. De gehele begane grond is uitgerust met elektrische plafondverwarming en beschikt over meerdere grote, vaste kasten. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een zeer grote open ruimte, voorzien van dakramen waardoor de ruimte veel daglicht heeft. De separate slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping biedt eventueel de mogelijkheid tot het houden van kantoor / praktijkruimte aan huis. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 247 m². Meetrapport en plattegronden zijn beschikbaar. * Perceeloppervlakte: 1255 m² * Bekijk de woningvideo voor meer informatie. * Vrijstaand met prachtig, recent aangelegde tuin * Grote tuingerichte leefruimte * Keuken in 2025 vernieuwd * Vijf slaapkamers, waarvan 4 op de begane grond. * Voorzien van zonnepanelen * Veel bergruimte. * Dubbele beglazing