Troelstrastraat 183601 WE MaarssenStaatsliedenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE OUDE DORPSKERN VAN MAARSSEN – IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne locatie, waar je het gemak van alles dichtbij combineert met de charme van een historische woonomgeving? Dit 3-kamer appartement, gelegen in de oude dorpskern van Maarssen, is dan precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon waar je heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. Dankzij het energielabel C, kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen cv-installatie uit 2022 is het hier ook technisch dik in orde. Een perfecte keuze voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Fijne locatie in de historische kern van Maarssen Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: winkels, horeca, openbaar vervoer, en wandelroutes langs de Vecht. Hier woon je in een karaktervolle buurt met een dorps gevoel en stedelijke gemakken. Lichte doorzonwoonkamer met balkon De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via openslaande deuren stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de zon. Twee slaapkamers met functionele indeling De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en eventueel een werkplek. Ideaal voor een jong gezin of als thuiswerkplek. Moderne badkamer met inloopdouche De recent vernieuwde badkamer is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Fris, praktisch en instapklaar. Eigen cv-ketel (2022), kunststof kozijnen en dubbel glas Een combinatie die zorgt voor comfort en lagere energiekosten. Energielabel C maakt dit een toekomstbestendige woning. Berging op begane grond met elektra en vliering Handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging beschikt over een vliering voor extra opslagruimte en is voorzien van elektriciteit. EEN THUIS MET RUIMTE, LICHT EN LOCATIE MAARSSEN – DE IDEALE COMBINATIE VAN DORP EN STAD Maarssen is een plek waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. De oude dorpskern is charmant, levendig en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Van speciaalzaken tot supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants – alles ligt op loopafstand. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van Utrecht, zowel met de auto als met de trein uitstekend bereikbaar. Wie houdt van natuur, kan zijn hart ophalen langs de Vecht of in de nabijgelegen polder. En wie liever de stad induikt, zit in no time op een terras in Utrecht of Breukelen. De woning zelf is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Je komt binnen via een gemeenschappelijke entree met bellentableau. Op de begane grond beschik je over een eigen berging – ideaal voor fiets of opslag. RUIME WOONKAMER MET BALKON OP HET OOSTEN Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de lichte, open sfeer op. De woonkamer loopt van voor tot achter door en heeft aan beide zijden grote ramen, wat zorgt voor een fijne daglichtbeleving. Aan de voorzijde openen dubbele deuren naar het balkon, gelegen op het oosten. In de ochtenduren geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De laminaatvloer is neutraal en netjes gelegd, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. FUNCTIONELE HOEKKEUKEN MET MOGELIJKHEDEN De keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is functioneel ingericht. Voorzien van kastruimte boven en onder, en een werkblad dat voldoende plek biedt voor je dagelijkse kookactiviteiten. Hier kun je prima uit de voeten, al biedt de ruimte ook mogelijkheden om met een paar aanpassingen je eigen draai eraan te geven. TWEE SLAAPKAMERS MET VEEL LICHT Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van daglicht en hebben een prettige indeling. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De afwerking is neutraal gehouden, waardoor je ze eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu start met z’n tweeën, een kleintje verwacht of gewoon graag een extra kamer hebt: hier kun je alle kanten op. GEMODERNISEERDE BADKAMER EN NETTE TOILETRUIMTE De badkamer is compact maar efficiënt ingericht. Recent gemoderniseerd met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de lichte tegels en praktische indeling voelt de ruimte ruim aan. Ook de aparte toiletruimte is netjes afgewerkt. BERGING MET EXTRA’S Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging, voorzien van elektra en een handige vliering. Ruimte zat voor fietsen, koffers, gereedschap of seizoensspullen. En met stroom op de berging kun je hier ook prima een werkbank of oplaadstation voor je e-bike kwijt.