Valkenkamp 2553607 LM MaarssenValkenkamp

In een geliefde woonwijk in Maarssen ligt deze instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin aan het water, een uitgebouwde woonkamer, parkeren onder de carport op eigen terrein en energielabel A. De woning is duurzaam en comfortabel dankzij de vloerverwarming, heteluchtverwarming en zonnepanelen. Met een ligging direct aan het water, op korte afstand van winkelcentrum Zwanenkamp en het geliefde overdekte winkelcentrum Bisonspoor, is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en rust zoekt in een gezellige, gemoedelijke woonwijk. Bij binnenkomst tref je direct een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang én de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw en de gunstige zonligging geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en biedt deze volop indelingsmogelijkheden. De vloerverwarming zorgt in de woonkamer, keuken en hal voor aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ruime stortdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een afsluitbare ruimte met de witgoedaansluitingen en een royale slaapkamer over de volle lengte van de woning. Vanuit deze kamer is een extra kamer bereikbaar, ideaal als berging of hobbyruimte. Bovendien is er een handige bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water biedt vanaf de loop van de ochtend tot in de avond zon. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar je in alle rust geniet van de rust en het groen. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Valkenkamp in Maarssenbroek. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en ook het grote winkelcentrum Bisonspoor is snel bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Station Maarssen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en er zijn diverse bushaltes op loopafstand. Wijkpark Maarssenbroek, gelegen op loopafstand van de woning, biedt een groene omgeving voor wandelingen en ontspanning. Hier vind je ook kinderboerderij Otterspoor. Alle feiten op een rij: - Uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin aan het water; - 4 slaapkamers, veel bergruimte, airco in masterbedroom en op zolder; - Energielabel A: vloerverwarming, heteluchtsysteem begane grond en 13stuks zonnepanelen; - Nieuwe CV-ketel bouwjaar 2025; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Kindvriendelijk en centraal wonen in geliefde wijk in Maarssen nabij alle voorzieningen Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.