Valkenkamp 3443607 LS MaarssenValkenkamp

120m2 Woonoppervlakte - Ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Eigen parkeerplaats onder de carport - Zonnige tuin met overkapping - Uitstekende ligging Dit zijn de basiskenmerken die passen bij deze zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, carport met berging, overkapping en ruime achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van overkapping met berging en sierbestrating! De fijne eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 120m2 en beschikt onder meer over een royale woonkamer voorzien van plavuizenvloer en openslaande tuindeuren, U- vormig keukenblok met granietlook blad en inbouwapparatuur, royale slaapkamers en gemoderniseerde badkamer. De gunstige ligging in de moderne woonwijk nabij het grote park met kinderboerderij, scholen en winkels en tevens met openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van VALKENKAMP 344 in MAARSSEN compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, spachtelpuz wanden, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapkast. De tuingerichte woonkamer heeft een royale afmeting van circa 41m2 en is aangenaam licht door de woningbrede raampartij met openslaande tuindeuren en is voorzien van een plavuizenvloer en trapopgang. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een U-vormig keukenblok met granietlook aanrechtblad, koelkast, gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Door de schuifdeuren is de het mogelijk de keuken af te sluiten van de woonkamer. 1e Verdieping: Overloop met vloerbedekking, toilet en trapopgang. De 1e verdieping is voorzien van twee zeer ruime slaapkamers van circa 15m2 en 10m2, die beide zijn voorzien van vloerbedekking en vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel en designradiator. 2e Verdieping: Voorzolder met C.V. opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en mechanische ventilatie-unit. De ruime slaapkamer van 11m2 beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en is voorzien van carport en berging met zolderverdieping. Vanuit de berging is de bijkeuken te bereiken, die ook vanuit de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is ruim van afmeting en heeft een gunstige noordoostelijke -en hoekligging, waardoor het hier volop genieten is van de zon. De tuin is voorzien van een moderne bestrating, een overkapping over de volle breedte van de tuin met een extra berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Het woonoppervlakte bedraagt 120m2 en de inhoud 502m3; - Royale woonkamer van circa 41m2; - Modern uitgevoerde keuken en badkamer; - Fijne achtertuin op het noordoosten met overkapping; - Intergas HR-combiketel met bouwjaar 2023; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.