Van Reedestraat 183602 PM MaarssenZandweg-Oostwaard

Welkom bij deze UITGEBOUWDE HOEKWONING – een heerlijk huis met verrassend veel ruimte! De ruime woonkamer met open keuken vormt het gezellige middelpunt van het huis en is comfortabel uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier slaapkamers te vinden – perfect voor een gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbyruimte. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, voorzien van alle gemakken. De recent vernieuwde achtertuin (2024), gelegen op het noordwesten, biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond – een ideale plek om te ontspannen. Kortom, een complete en goed onderhouden woning op een prettige, kindvriendelijke locatie! Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in Zandweg-Oostwaard. Op loopafstand treft u de kinderopvang, diverse basisscholen en diverse speelvelden met speeltuinen – ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje kun je terecht in het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp. En wil je wat meer winkels of snel met de trein op pad? Binnen zo’n 10 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Bisonspoor én het NS-station van Maarssen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning is gelegen aan een autoluwe weg aan de Van Reedestraat. De entree is voorzien van sierbestrating en groenperken met 2 bolbomen. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van de meterkast en een handige trapkast met bergplanken. Woonkamer: Stap binnen in deze uitgebouwde woonkamer met open keuken en ervaar direct de ruime en lichte ruimte. Dankzij het doorzonconcept valt het daglicht via de voor-, zij- en achterramen royaal binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een behaaglijk binnenklimaat. Keuken: De open keuken is uitgevoerd in warm walnotenhout en straalt een eigentijdse, sfeervolle uitstraling uit. Voorzien van moderne apparatuur zoals een combi-oven, een gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een recent vernieuwde vaatwasser(2023), biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om gemakkelijk en plezierig te koken. De dubbele spoelbak met kraan en het raam aan de voorzijde zorgen voor extra gebruiksgemak en veel daglicht, terwijl het plissé gordijn zorgt voor een fijne balans tussen lichtinval en privacy. Dankzij de royale bergruimte is er altijd voldoende plek voor uw keukengerei en voorraad. Tuin: De achtertuin, recent vernieuwde bestrating in 2024, ligt op het noordwesten en biedt een fijne mix van zon- en schaduwplekken. Met sfeervolle groenperken, buitenverlichting en een buitenkraan is de tuin zowel praktisch als uitnodigend. Het elektrische zonnescherm, eveneens vernieuwd in 2024, zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, wat de tuin makkelijk toegankelijk maakt. Berging: De vrijstaande berging in de achtertuin is uitgevoerd in hout en voorzien van elektra, waardoor deze ideaal is voor het opbergen van tuin- en hobbyspullen. Fietsen zijn hier eveneens eenvoudig te plaatsen dankzij de handige achterom. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kinderkamer. De slaapkamer is voorzien van een raampartij met plissé gordijn. Slaapkamer 2: De ruime (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kinderkamer maar kan ook perfect gebruikt worden als kantoorruimte of kledingruimte. Badkamer: De badkamer is modern en functioneel ingericht, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Het stijlvolle wastafelmeubel met riante spiegel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een toiletkast en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een complete en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer biedt uitzicht aan de voorzijde van de woning en is dankzij de dakkapel en het Velux dakraam aangenaam licht. De ruimte is momenteel ingericht als hobby-, werk- en slaapkamer en beschikt over een praktische inbouwkast. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt plaats aan de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning • Begane grond voorzien van vloerverwarming • 4 slaapkamers • Achtertuin op het noordwesten • Schilderwerk buiten is gedaan in 2020 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2011) • Mechanische ventilatie • Dubbele beglazing • 2 dakkapellen: 1 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping. • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. • Glasvezel • Volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning • De woning ligt aan een autoluwe weg Verkoper vertelt: Wij verhuizen omdat we behoefte hebben aan een grotere woning en deze hebben gevonden – maar wel hier in Zandweg-Oostwaard, want deze wijk voelt als thuis. Het is een perfecte plek om een gezin groot te brengen, zeker met jonge kinderen. De rustige straat, de speeltuintjes om de hoek en alle voorzieningen dichtbij maken dit een heerlijke en praktische woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl