Praamstraat 36051 GH MaasbrachtMaasbracht

Om de hoek van het dierenparkje Breerpark, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een oprit, garage en vier slaapkamers. Het huis wordt aan drie kanten omringd door een fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen in de diepe achtertuin. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en wat je aan de buitenzijde niet ziet, is de dubbele kelder annex hobbyruimte met een goede stahoogte. Scholen, de bushalte, winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich in het dorp en voor watersportliefhebbers is het dorp een heel aantrekkelijke plek om te wonen. Maasbracht heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A2 (Eindhoven-Maastricht en de A73 richting Venlo. Het bouwjaar is 1979, de perceeloppervlakte meet 572 m² en de inhoud bedraagt 772 m³. Ontvangsthal Aan de voorzijde is de entree van deze ruime, vrijstaande woning. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een donkere grindvloer. Rechts in de hal is de hardhouten trap en in het tweede deel, tegenover de garderobe, zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte, met een open haard bij het zitgedeelte en een schuifpui naar het terras in de achtertuin. Het uitzicht, naar zowel de voor- als achtertuin, is fraai. Het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, bevindt zich in het rechterdeel, vlak naast de keuken. Keuken Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het terras en de moderne, L-vormige opstelling is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, afzuiging (in plafond), een vaatwasser en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met diverse kasten en een ingebouwde combimagnetron. Garage en Kelder De bijkeuken geeft toegang biedt tot een ruime wijn-/provisiekelder annex hobbyruimte en de circa 8.20 meter lange garage. Verdieping Het raam in de zijgevel zorgt voor fijne lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers kunnen als master bedroom ingericht worden en in de derde slaapkamer is een vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Witte tegels, gecombineerd met enkele zwarte tegels, zorgen samen met de grote vloertegels voor een badkamer met een fraaie uitstraling. Tweede verdieping Op de overloop, naast de trap, hangen de omvormer van de zonnepanelen en de HR-ketel. Ook is er genoeg plek om een of meerdere kasten neer te zetten. De slaapkamer, voorzien van verwarming, heeft een groot dakraam aan de achterzijde en een royale vloeroppervlakte. Tuin In de royale, goed onderhouden achtertuin zie je een grote variatie aan beplanting, die deels groenblijvend is, en groene hagen die voor privacy zorgen. Bij het grote terras, aan de kant van de keuken, hangt een zonnescherm, en verspreid in de tuin zijn nog twee terrassen. Verder heeft deze woning een zijtuin met achterom, een diepe voortuin en een oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. Algemeen - Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing HR++ m.u.v. de tuindeur - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Ruime garage, een stahoge kelder/hobbyruimte en een praktische bijkeuken - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen