G.A. Brederolaan 61-C3141 CC MaassluisSluispolder West

Aan de rand van het centrum ligt dit leuke 3-kamer appartement met aan beide zijden vrij uitzicht! Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, twee balkons en een nette keuken. De ruime berging in de onderbouw maakt het geheel af. De woning is gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving, nabij het gezellige centrum van Maassluis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, het Wipperspark, Vondelpark en diverse openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom het complex en de uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entreehal voorzien van bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping en de berging in de onderbouw. Derde verdieping: Ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet, eerste slaapkamer, keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en deur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Aan de gevel treft u een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en openslaand raam naar de achterzijde. De keuken is uitrust met een Bosch vaatwasmachine, koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Via de keuken is er toegang tot de badkamer en het tweede balkon aan de achterzijde. Dit balkon beschikt over een vaste kast met opstelling van de c.v.-ketel (2019). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, de wasmachine-aansluiting en verlaagd plafond met inbouwspots. Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige straat met het groene Vondelpark en speeltuintje aan de voorzijde. Op loopafstand is het centrum van Maassluis te bereiken met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, waarvan er één zich in de straat bevindt. Het metrostation en bushalte zijn eveneens binnen enkele minuten lopen te bereiken. Uitvalswegen richting Hoek van Holland en Rotterdam zijn zeer gemakkelijk te bereiken. KENMERKEN • Bouwjaar 1958 • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2019, eigendom) • Energielabel C • Elektrisch zonnescherm aan voorzijde • Ruime berging in onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 157,- p/m • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Interesse in deze woning? Reageer direct of maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag zien! VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest clausule van toepassing •Niet zelfbewoond clausule van toepassing •Deze woning wordt verkocht zonder lijst van zaken en zonder vragenlijst B •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing