Jeroen Boschstraat 453141 XK MaassluisSluispolder Oost

Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op een perfecte locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! Dit fijne appartement, gelegen op de 1e verdieping, biedt een zonnig balkon aan de voorkant (en een balkon aan de achterkant), een ruime woonkamer met uitzicht op groen en water en twee comfortabele slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie dankzij het te openen raam. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft het strak afgewerkte wanden en plafonds en een laminaatvloer die in bijna alle ruimtes is doorgelegd. Extra pluspunten zijn de vaste kasten in de hal en slaapkamers, de berging in de onderbouw, en de recent uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden aan het complex, zoals het schilderen van de balkons en de voordeuren, de vernieuwde standleidingen en de gereinigde voegen. Ideaal voor starters, singles of jonge stellen die willen genieten van een woning zonder klussen. De ligging is ook perfect. Op loopafstand vindt u winkels, het openbaar vervoer (metro en bus) en diverse sportverenigingen. Met de nabijheid van uitvalswegen bent u bovendien zo op weg naar Rotterdam, Den Haag of het strand van Hoek van Holland. Geniet van de groene omgeving met parken en wandelroutes en ontdek hoe comfortabel wonen hier kan zijn! INDELING De afgesloten entreehal van het complex beschikt over een bellentableau met de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap naar de verdiepingen en naar de eigen afgesloten berging in de onderbouw. INDELING APPARTEMENT: De entreehal is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd in het gehele appartement, met uitzondering van het toilet en de badkamer. De entreehal beschikt over drie vaste kasten, de meterkast en geeft toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en een slaapkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staande toiletpot. De keuken heeft een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het kunststof aanrechtblad loopt door naar de achterwand en de bovenkasten zijn voorzien van verlichting. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en een douchegeiser voor warm water. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer en inbouw bovenkasten. De woonkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en geeft door het grote raam een fijn zicht over het groen en het water. Via de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer die is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en de aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Er hangt een radiator voor verwarming en in het plafond zijn spots aangebracht. EXTERIEUR: Het balkon gelegen aan de voorzijde is netjes verzorgd en is overdekt door het bovengelegen balkon. Dit biedt een ideale plek om van de buitenlucht te genieten. LIGGING: De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. U woont hier in een rustige, groene buurt met een fijn uitzicht. Winkels en supermarkten zijn op loopafstand te vinden, net als sportverenigingen en een zwembad. Het metrostation is op korte afstand en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Vanuit hier bent u in een mum van tijd in het gezellige centrum van Maassluis of onderweg naar Rotterdam, Den Haag of het strand van Hoek van Holland. De omgeving biedt ook voldoende parkeergelegenheid, zodat uw bezoek altijd een plekje vindt! GOED OM TE WETEN: - Strak afgewerkte wanden en plafond - Berging in de onderbouw - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Douchegeiser voor warm water (€25,- per maand) - Blokverwarming - Actieve VVE (bijdrage €230,- incl. voorschot stookkosten) - Balkons zijn recent geschilderd (2024) - De voegen aan de buitenzijde zijn gereinigd en de voordeuren zijn geschilderd (2024) - Standleidingen zijn gerenoveerd (2024) - De woning heeft veel praktische ingebouwde opbergruimte (bovenkasten) en ingebouwde kasten voor bijvoorbeeld jassen - Vrij parkeren voor de deur - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1964 - Energielabel D - Oplevering in overleg, medio maart Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.