Merellaan 11613145 GL MaassluisBurgemeesterswijk

Welkom in het prachtige appartementencomplex Abel Tasman, waar rust, comfort en uitzicht samenkomen. Op de 8e verdieping woont u hier letterlijk en figuurlijk op niveau. Vanuit uw woonkamer en slaapkamers heeft u een schitterend uitzicht over de stad én de altijd boeiende Nieuwe Waterweg met een steeds veranderend uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. De ligging is ideaal. Op een centrale plek in Maassluis, met winkels, openbaar vervoer (metrostation Steendijkpolder), medische voorzieningen en het gezellige stadshart op korte afstand. Toch ervaart u hier dagelijks de rust en ruimte van wonen aan het water, met op hoogte een ongekend gevoel van vrijheid. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, een lift, een eigen parkeerplaats in de garage en twee eigen plekken in de fietsenstalling. Het appartement bestaat uit vier comfortabele kamers, waarvan drie slaapkamers met uitzicht op het water. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een warme parketvloer die doorloopt in het hele appartement. De open keuken sluit hier naadloos op aan, compleet uitgerust en voorzien van een Frans balkon met volledig te openen pui, zodat u op mooie dagen de buitenlucht naar binnen haalt. In de bijkeuken vindt u extra werk- en opbergruimte, inclusief een oven en vriezer. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd met strak afgewerkte spachtelputz wanden, een luxe volledig betegelde badkamer met ligbad én douche, een apart toilet in dezelfde stijl, en een aparte kast met wasmachineaansluiting. In de entreehal is een gedeelde bergingskast. Alles is gelijkvloers, goed onderhouden en gebouwd met oog voor comfort. Ideaal voor wie ontspannen wil wonen zonder zorgen. INDELING De luxe centrale entreehal is afgesloten met een bellentableau vanwaar er doormiddel van een trap en een lift toegang is tot de verdiepingen, de afgesloten parkeergarage, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt en de fietsenstalling met twee eigen plekken. APPARTEMENT Na de voordeur is er toegang tot de hal die is voorzien van spachtelputz wanden en een mooie parketvloer, die terug te vinden is in het gehele appartement. In de hal is er een kast met de wasmachine aansluiting en een berging met WTW unit en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer, drie slaapkamers en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en geven daarbij een fijn uitzicht over de stad en de Nieuwe Waterweg. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en de open keuken is direct toegankelijk. Deze is opgesteld in een L-vorm, het aanrechtblad loopt mooi door naar de achterwand en het is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een in een bovenkast verwerkte afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over een Frans balkon met een volledig te openen pui. Hierdoor kan buiten gemakkelijk bij binnen getrokken worden en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is een recht keukenblok geplaatst met een hoge kast met daarin een oven en een vriezer. De badkamer is net als het toilet volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl. Het is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een handdoekenradiator. Het aanwezig raam is te openen en zorgt daardoor voor natuurlijke ventilatie en natuurlijk lichtinval. Alle drie de slaapkamers zijn zo gesitueerd dat ze uitzicht hebben over de Nieuwe Waterweg. Daarbij zijn alle wanden voorzien van spachtelputz en is de hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. BIJZONDERHEDEN - Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz - De vloer is voorzien van parket - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en twee eigen plekken in de fietsenstalling - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE - Bijdrage VvE € 230,- voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.