Bosuilstraat 563145 AB MaassluisVogelbuurt

In een rustige en geliefde Vogelbuurt in Maassluis staat deze verrassend ruime en hoogwaardig verbouwde hoekwoning. Tussen 2023 en 2025 is de woning ingrijpend gemoderniseerd, waarbij comfort, duurzaamheid en afwerking centraal hebben gestaan. Zo is onder andere de vloerconstructie volledig vernieuwd en uitgevoerd in beton, voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. In combinatie met de vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en doordachte indeling is dit een woning waar u zonder noemenswaardige werkzaamheden direct kunt wonen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en hierdoor ook onderhoudsvrij. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een uitbouw voorzien van een bijzondere grote schuifpui over de gehele breedte, voorzien van triple en zonwerend glas en een dubbele plissé hordeur waardoor er veel extra lichtinval in de woning is gecreëerd. Verder is er een moderne keuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, meerdere comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Vloerverwarming, airconditioning (verwarmen en koelen), 10 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast dragen bij aan een hoog wooncomfort en lage energielasten. De onderhoudsvriendelijke tuin en de rustige ligging maken het geheel compleet. INDELING: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en extra groepen, toiletruimte (2024) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de aanbouw aan de achterzijde. Via de dubbele schuifpui is er direct toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De keuken is luxe uitgevoerd met een spoeleiland, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse AEG-inbouwapparaten, waaronder een combi-stoomoven, oven en koelkast, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. De woning is voorzien van rolluiken die warmte en kou tegenhouden en er is een camerasysteem geïnstalleerd. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd, dit geldt voor de begane grond en de eerste verdieping. De gehele elektrische installatie in de woning is vervangen, bedrading, schakelaars, stopcontacten enz. en de gehele woning is opnieuw gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers en overloop zijn geïsoleerd en strak gestuukt. De luxe badkamer (2024) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel in natuursteen, toilet, vloerverwarming en een spiegelkast met verlichting. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn beide voorzien van automatische ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelling van de wasmachine, droger en de cv-installatie (2021). Ruime slaapkamer met dakkapel (deze loopt ook door over de voorzolder) en veel extra opbergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot een aparte berging op zolder. Boven de slaapkamer is een luik met toegang tot een vliering. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak. De tuin beschikt over diverse bomen en struiken, een kunstgras gazon en een terras direct tegen de woning aan, waar u in alle rust kunt zitten. Daarnaast is er achterin de tuin een tweede terras gecreëerd. De stenen berging voorzien van elektra is gesitueerd aan het achterste deel van het perceel, waar tevens een overpad aanwezig is ten behoeve van de buren. Hierdoor is de tuin praktisch ingedeeld, met behoud van privacy en gebruikscomfort. Bijzonderheden: - Gezien de bouwperiode zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.