Johan Evertsenlaan 193143 AJ MaassluisTaanschuurpolder

Levensloop bestendig! Deze prachtige, vrijstaande woning in Maassluis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum en de metro. De woning heeft een bijzonder ruime uitstraling, vooral dankzij de aanbouw aan de achterzijde, die de woning aanzienlijk vergroot. Aan de achterzijde heeft u een werkelijk bijzonder uitzicht, molen 'De Hoop' staat in de achtertuin. Het is een ideale plek voor wie ruimte en comfort zoekt, gecombineerd met veel privacy en een groen uitzicht. De woning is goed geïsoleerd, heeft 58 zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren, een geïsoleerd dak en vloerisolatie. De kruipruimte is gevuld met schuimbeton, wat bijdraagt aan een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Voor extra comfort zijn er airco’s geïnstalleerd in zowel de slaapkamer op de begane grond als de werkkamer/slaapkamer op de eerste verdieping. Het is het perfecte huis voor wie een energiezuinige en comfortabele woning zoekt. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De tuin biedt volop privacy, is afsluitbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur met oplaadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is vier jaar geleden volledig vernieuwd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vindt u onder andere een kas tegen de muur van de buren en een recent gebouwde veranda. Dankzij de twee ondergrondse watertanks in de tuin kunt u regenwater gebruiken voor zowel de tuin als de kas. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, met een prachtig interieur ontworpen door Frederiks & van der Nat interieurarchitecten uit Delft. Het geschuurde plafond met inbouwspots geeft de woning een eigentijdse uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een nieuwe pellet kachel (2024), die niet alleen een gezellige sfeer creëert, maar ook bijdraagt aan de warmte in de woning. Kortom: uniek wonen op deze bijzondere locatie! INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang naar de keuken, zit/eetkamer aan de voorzijde, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast onder de trap en tussenhal met toegang naar het toilet met fonteintje. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich een zit/eetkamer, welke is verbonden aan de open keuken. De keuken heeft houten frontjes en een RVS aanrechtblad, is voorzien van een moderne Siemens Studio Line inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De keuken biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang naar de achtertuin via openslaande deuren. Aan de voorzijde en de zijkant zijn er elektrisch op afstand bedienbare markiezen geplaatst. Via de tussenhal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet met vele ramen, twee maal dubbele openslaande deuren naar de tuin en een hoog raam gesitueerd aan de zijkant, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u via een corridor toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen tot de grond, dubbele openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op de tuin en de molen. De slaapkamer heeft een airco, wat het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. De badkamer op de begane grond is voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier een kast met een cv-opstelling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische schuur met dakvenster, openslaande deur naar buiten en een toegang naar de hal. In deze schuur zijn de meterkast, de apparatuur voor de zonnepanelen en de waterontharder (2022) te vinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een laminaatvloer heeft. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en heeft twee openslaande deuren naar het platte dak. Hier zou nog een dakterras gecreëerd kunnen worden. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, een toilet, een wastafel en een sauna. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Het dak is goed geïsoleerd en voorzien van twee dakvensters en een raam, wat zorgt voor veel lichtinval. De cv-opstelling voor het oorspronkelijke huis bevindt zich op zolder. Door de nokhoogte van 2.15 meter biedt deze ruimte mogelijkheden. De tuin: Aan drie zijden van de woning bevindt zich een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, die recentelijk is aangelegd door een hoveniersbedrijf, met mooie siergrassen, vaste beplanting en struiken. De tuin biedt volop privacy en is perfect voor het creëren van diverse zithoeken. De veranda aan de achterzijde is een ideale plek om in alle rust van de tuin te genieten, ongeacht het seizoen. De kas is gelegen tegen de muur van de buren en biedt ruimte voor het kweken van uw eigen groenten en fruit. Verder beschikt de tuin over verschillende terrassen, die perfect aansluiten bij de zonbeweging, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de ondergrondse watertanks kunt u regenwater opvangen en dit gebruiken voor de tuin en de kas, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De tuin heeft aan de voorzijde een afsluitbare poort naar de parkeerplaats voor uw auto. Hier is ook een oplaadpunt voor de elektrische auto. - deze woning wordt aangeboden met 150 m2 extra snippergroen. Het snippergroen is bij de prijs inbegrepen. - er is een bouwkundig rapport ter inzage. - levensloopbestendige woning. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.