Adelbert van Scharnlaan E 206226 EH MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Scharn, bieden wij dit goed onderhouden appartement aan, gesitueerd op de vierde verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Deze woning combineert een comfortabele woonindeling met een gunstige ligging nabij uitvalswegen en het centrum van Maastricht. De indeling omvat onder andere een sfeervolle en lichte woonkamer, een separate gesloten keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een balkon en een privéberging in het souterrain. Het appartement is ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Indeling: Souterrain: Ruime privé berging (10m²). Begane grond: Entree met bellentableau, video intercom, brievenbussen en trappenhuis. Toegang naar berging in souterrain. Vierde verdieping: De entree/hal geeft toegang naar alle vertrekken. De L-vormige woonkamer (28m²) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De keuken (9m²) is voorzien van een inrichting in rijopstelling, beschikt over een composiet aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 vakken). Tevens zijn zowel de witgoedaansluitingen alsmede de boiler in de keuken gesitueerd. De keuken biedt toegang naar het balkon welke is gelegen aan de achterzijde van het complex. Beide slaapkamers (resp. 13m² en 7m²) zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer (4m²) is functioneel en verzorgd afgewerkt en uitgerust met een douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en wandcloset. Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel 'G'; uitgegeven in 2017; - Video intercom installatie aanwezig; - Woonkamer, keuken, badkamer en hal zijn voorzien van een mooie tegelvloer. De slaapkamers beschikken over vloerbedekking; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels elektrische boiler (Inventum 80 liter; bj. 2018; eigendom); - De servicekosten bedragen € 273,15 per maand dit is inclusief voorschot stookkosten € 92,69 per maand, opstal-brand en glas verzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes. Algemene informatie: Het appartement is in Scharn gelegen en nabij de uitvalswegen A2 en A79, centraal station en steenworp afstand winkels en fietsafstand Maastricht Centrum. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.