Bellefroidlunet 41-F6221 KS MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruim penthouse met balkon op een topplek in Céramique. Patio Sevilla is een van de fraaie appartementencomplexen in de prestigieuze wijk Céramique. Aan de kant van de Bellefroidlunet bevindt zich dit lichte appartement op de bovenste verdieping, met een zonnig balkon en 2 slaapkamers. De woonkamer grenst aan de open keuken met Miele apparatuur en de slaapkamers zijn, net als de badkamer, van goed formaat. Bij het appartement horen een berging en een parkeerplek in het souterrain, waardoor de fiets en auto op een veilige plek kunnen staan. Typering: Het complex Patio Sevilla werd in 1999 ontworpen door het Spaanse architectenbureau Cruz y Ortiz, dat later bekendheid verwierf door de tien jaren durende verbouwing van het Rijksmuseum in Amsterdam. Het masterplan van de stadswijk Céramique is ontworpen door de beroemde architect Jo Coenen. Supermarkten, diverse winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont op loop-/fietsafstand van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Souterrain: De ruime privéberging in het souterrain heeft een oppervlakte van circa 3,77 x 3,05 meter. Verder hoort er bij het appartement een vaste parkeerplek in de parkeergarage, vlak naast de toegang naar de lift. Begane grond: Het complex, dat uit drie gebouwen bestaat, omsluit een parkachtige binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is. Dit appartement is gesitueerd aan de voorzijde van het meest westelijke gebouw, aan de prestigieuze Bellefroidlunet. Aan de buitenzijde, bij de centrale entree, zijn de video-intercom en de brievenbussen. Dit appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping, te bereiken met de lift en trap. Appartement: Vlak naast de lift is de entree van het appartement, die toegang geeft tot een zeer ruime hal van circa 18,3 m2. In bijna het hele appartement ligt tapijt op de vloer en de muren zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd. Links in de hal, naast de toiletruimte, is een inpandige berging (circa 1,85 x 1,81) met de wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer in, met een oppervlakte van circa 43 m2 en grote ramen aan de westkant. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er veel lichtinval, bij het zit- en het eetgedeelte. Het balkon, te bereiken vanuit de woonkamer, heeft een oppervlakte van circa 11,4 m2. U geniet hier van mooi uitzicht, richting Plein 1992 en de toren van de Sint Martinuskerk. In de open keuken (circa 3,79 x 2,43) staat een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur van Miele: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Aan de kant van de woonkamer is een hoge, vaste tafel geplaatst met zitgelegenheid aan twee kanten. Dit fraaie appartement heeft twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I (circa 5,13 x 3,10) is ingericht als master bedroom en slaapkamer II (circa 4,37/3,10 x 2,63) als werk-/studeerkamer. De badkamer (circa 2,70 x 2,50) is ingedeeld met een ligbad, apart douche, toilet en twee wastafels. Iets verder in de hal is het gastentoilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 376 m3 Hardhouten kozijnen met HR++ glas Verwarming via stadsverwarming Privé parkeerplek en een berging in het souterrain Twee ruime slaapkamers Ruim balkon aan de kant van de Bellefroidlunet, op de bovenste verdieping VvE bijdrage € 264,25 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.