Glazeniersdreef 44-C6216 NX MaastrichtDaalhof

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. BEZICHTIGING INPLANNEN? BEL ONS. ENKEL TELEFONISCH MOGELIJK. Ben jij op zoek naar een te moderniseren 2 slaapkamer appartement op de eerste verdieping inclusief privé berging in een appartementencomplex in Belfort? Dan is dit te moderniseren appartement van 80 m² wellicht iets voor jou! Omgeving Glazeniersdreef 44C is een rustige staat in Belfort, zonder doorgaand verkeer en met een groot grasveld met speeltuintje op loopafstand. Verder bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort, de basisschool en het Bonnefantencollege in de nabijheid. Het is op korte afstand lopend naar Boerderij Daalhoeve; een populaire plek voor jong en oud. Er vertrekken meerdere bussen om de hoek, onder andere naar het centrum en het treinstation INDELING Souterrain Centrale entree met bellentableau, intercom, bergingen en trappenhuis. Appartement Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag, bereikbaar via trap. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De living (incl. eetgedeelte), aan de voorzijde van het appartementencomplex, is zeer ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van veel privacy en ruimte met een fijn uitzicht over de wijk Belfort en groenvoorziening. De gesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, en koelkast. Het balkon, met een prachtig uitzicht over de groenvoorziening, is bereikbaar via de deur vanuit de keuken. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Vanuit beide slaapkamers is het balkon aan de achterzijde van het complex te bereiken. Geniet van een groen uitzicht. De toiletruimte is separaat gelegen. Naast de keuken bevindt zich de berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel zijn geplaatst. De cv-ketel is eigendom. Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van 80 m² • 2 slaapkamers! • Zeer ruime woonkamer/eetkamer • Te renoveren appartement • Fijn uitzicht met veel privacy • Kleinschalig appartementencomplex • Isolerende beglazing • Eigendom Cv-ketel • Voldoende opbergruimte • De woning beschikt over een energielabel D, geldig tot 13-11-2034. Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 160,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering. Er is geen MJOP beschikbaar. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Privé berging Een ruime privé berging in het souterrain. Project notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk Niet-bewoners clausule Verkoper heeft zelf nooit in het registergoed gewoond De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.