Kapoenstraat 18-C6211 KW MaastrichtBinnenstad

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Bijzonder Appartement in Historisch Centrum Maastricht. Ontdek dit knusse appartement (36m²) op een toplocatie in het kloppende hart van historisch Maastricht. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je het Vrijthof, het OLV-plein, de universiteit en een schare aan exclusieve boetiekjes, gezellige terrassen en culturele parels. Dit centrumappartement is gelegen aan de Kapoenstraat 18-C, op de tweede verdieping van een authentiek huis met 4 appartementen, gebouwd in eclectische stijl, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht. Kortom, dit object MOET u gezien hebben en biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane Grond: Centrale ingang met brievenbussen en bellentableau, gelegen aan de Kapoenstraat 18. Gezamenlijke inkomhal met meterkasten en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke fietsenstalling. Tweede Verdieping: Middels authentiek houten trappenhuis te bereiken overloop, met gezamenlijke wasruimte en toegang tot het appartement. Sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 22m²) en toegang tot de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, een keurige laminaatvloer met hoge, witte plinten en een luxe keukeninstallatie onderkasten, legplank en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, koelkast, afzuigkap. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer (totaal ca. 15m²), voorzien van een separaat toilet (ca. 1m²), deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Tevens bevinden zich hier een betegelde doucheruimte en een vaste wastafel met onderkast. De slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en hoge, witte plinten. Aanvullende informatie: Bij verkoop van het eerste van de vier appartementsrechten wordt direct de splitsingsakte ondertekend en de VvE bij de KVK officieel geregistreerd. Aangezien NOTO-Notarissen dit gehele proces begeleidt, is het praktisch als de kopers dezelfde notaris voor het passeren van de leveringsakte te kiezen. Extra informatie: - Sfeervol appartement op een unieke locatie in hartje Maastricht met eigen voorzieningen; - Het appartement wordt voorzien van tussenmeters voor verwarming en elektriciteit, terwijl (warm)waterverbruik collectief wordt gemeten. Alle kosten, inclusief onderhoud, zullen t.z.t. maandelijks via de servicekosten transparant worden verrekend; - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 36m²; - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; - Betaald parkeren of parkeren middels een vergunning in de directe omgeving; - Complex heeft gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijke wasruimte; - Uiterst gunstig gelegen in een oase van rust, doch nabij het Bourgondische stadscentrum van Maastricht; - Het bouwwerk is "dominant" gewaardeerd vanwege zijn historisch-ruimtelijke samenhang en architectuurhistorische waarden; - Winkels, cafés, restaurants, scholen en culturele bezienswaardigheden bevinden zich op korte loopafstand van de woning; - Projectnotaris betreft NOTO-Notarissen te Maastricht; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene info: Dit knusse appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Maastricht (Jekerkwartier) met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit/hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Het Vrijthof, de Markt en het wandelgebied Hoge Fronten zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving van de woning vind je tal van gezellige winkels, restaurants en koffiebars. De bekende, geliefde bakkerij Hermans ligt op korte loopafstand van het appartement. De woning is goed bereikbaar per bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.