Karolingenstraat 76224 HM MaastrichtWittevrouwenveld

Licht en prettig 3-kamer appartement op de 1ste verdieping met 2 slaapkamers, gezellige woonkamer, 2 balkons en privé berging in het souterrain. Dit appartement is rustig gelegen aan de Karolingenstraat 7 nabij het stadscentrum van Maastricht. INDELING Souterrain: In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privé berging van ca. 10 m². Deze berging is voorzien van elektra en verlichting en daardoor ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. De berging is eenvoudig bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. Daarnaast bevindt zich in het souterrain de hoofdmeterkast van het appartement, waarin de watermeter, gasmeter en dag-/nachtmeter zijn ondergebracht in een aparte, afgesloten ruimte. Vanuit het souterrain is er bovendien toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Deze geheel omsloten en groene tuin is uitsluitend bestemd voor de bewoners van het complex en biedt een rustige plek om buiten te zitten of even te genieten van de zon. Parterre: Entrée/hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het souterrain en het goed onderhouden trappenhuis. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer (ca. 18 m²) is licht en prettig van formaat, voorzien van een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 3 m²). Dit balkon is inpandig en daarmee een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer II (ca. 11 m²), gelegen aan de achterzijde, beschikt over een royale ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, eveneens een laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset. De keuken (ca. 6 m²) ligt aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met een keukenblok voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een afgesloten kast met de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een aparte cv-ruimte met de opstelling van de Nefit HR+ combiketel (eigendom, bouwjaar 2014). Vanuit de keuken bereikt u de badkamer (ca. 2 m²), volledig betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel. Via de badkamer is er toegang tot het tweede balkon (ca. 5 m²) aan de achterzijde. Dit balkon is overdekt en biedt een prettig uitzicht op de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Tuin: Het appartementencomplex beschikt over een geheel omsloten en gemeenschappelijke binnentuin, te bereiken vanuit het souterrain en alleen bestemd voor de bewoners, eventueel met gasten. Bijzonderheden: - Appartement ideaal voor starters; - Bouwjaar 1954; - Energielabel D; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Twee slaapkamers; - Twee balkons; - Cv-installatie Nefit Combi, eigendom uit 2014; - Maandelijkse vve bijdrage: €149,-; - Gunstig gelegen t.o.v de binnenstad, winkelvoorzieningen en diverse uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het appartement is gelegen nabij de Groene Loper. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.