Laathofruwe 35-H6218 VX MaastrichtMalberg

Kracht Makelaars biedt te koop aan een licht en verzorgd 2-slaapkamerappartement met balkon op de 6e verdieping (met lift!). De appartementswoning is gelegen aan de rand van de wijk Malberg met de Belgische grens en beschikt over een eigen berging in het souterrain. De Maastrichtse wijk Malberg is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. In de wijk liggen veel voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Manjefiek Malberg, bushalte en uitvalswegen. Kortom: Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Souterrain/onderhuis: Privé berging (ca. 4 m²). Begane grond: Ruime centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Zesde verdieping: Vanuit de lift loop je direct naar de voordeur van dit appartement. De ruime hal/entree is voorzien van een garderobe. Tevens tref je hier de meterkast, cv-ruimte en het toilet met fonteintje aan. De lichte woonkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een laminaatvloer en biedt direct toegang tot het balkon met een geweldig uitzicht over Malberg met de Belgische grensstreek. De hoofdslaapkamer (ca. 3,42x3,01m) is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een vaste schuifdeurkast. Tevens is ensuite gelegen de geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De semi-open keuken (ca. 3,08x2,17m) met laminaatvloer is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan én praktische provisieruimte. De tweede slaapkamer is naast de keuken gelegen (ca. 3,08 x 1,81 m) en is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: Balkon (ca. 3.64x1.43) met prachtig vrij uitzicht. Parkeren: Rondom het complex zijn voldoende parkeervakken en gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Gebruiksopp. wonen: ca. 65 m² - Inhoud: ca. 169m³ - Bouwjaar: 1998 - Energielabel: B - VvE bijdrage: ca. € 193,17 p.mnd. - Huurketel Volta ca. € 40,- p.mnd. Vraagprijs: € 199.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact op met Kracht Makelaars voor een bezichtiging. Wij plannen graag een afspraak voor je in! Nadere informatie / disclaimer In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.