Mandelborg 6-B6228 CP MaastrichtDe Heeg

Ga je studeren of werken in Maastricht, of woon je nog thuis en wil je graag op jezelf wonen? In De Heeg vind je dit superleuke appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijn balkon om even buiten te zitten. Verbouwen hoeft niet want de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en het hele appartement ziet er supernetjes uit! Het appartement heeft een gunstige ligging op de eerste verdieping, met het balkon op het oosten. De Heeg is een rustige wijk met veel groen, waar het fijn wonen is. Het buurtcentrum, een supermarkt en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je zo bij het ziekenhuis, de universiteit en treinstation Maastricht Randwyck. En wil je naar het centrum, dan is er volop keuze zonder dat je de auto hoeft te gebruiken. Je kunt met de fiets, de bus en met de trein om te winkelen, voor een avondje uit of om naar de markt te gaan. Aan de oostkant van de wijk loop je het buitengebied in, richting het Savelsbos en de Keerderberg. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree van huisnummer 6a t/m 8c, in totaal slechts 6 appartementen. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en in de centrale hal is het trappenhuis, die je naar het appartement op de eerste verdieping brengt. Appartement: In de hal zie je direct dat dit een instapklaar appartement is, perfect voor mensen die geen tijd of zin hebben om te verbouwen. Op de vloer ligt PVC en vanuit de hal zijn onder andere een berging/garderobe, een bergkast met de HR-ketel en de vernieuwde toiletruimte te bereiken. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte, met lichtinval vanaf de oostkant en een schuifpui naar het balkon. De foto’s laten goed zien dat er genoeg plek is voor een ruime zithoek, een eettafel en meerdere kasten. Om het hele jaar te genieten van een fijne temperatuur, hangt er een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De dubbele wandopstelling biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In de naastgelegen berging is ruimte voor de wasmachine en droger. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een met een deur naar het balkon. Deze kamer is nu in gebruik als hobbyruimte en logeerkamer. Aan de voorzijde, met twee dakramen op het westen, is de ruim 5.20 meter brede master bedroom. Als laatste ruimte in het appartement, maar niet de minste, is er een mooie badkamer. Hier heb je de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Deze kast biedt, net als de lades, ruimte aan handdoeken en verzorgingsartikelen. Balkon: Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het balkon te bereiken, gericht op het oosten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht naar het groen in de achterliggende straat. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamerappartement in de Heeg - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur 2015) - Airco uit 2020 - Goede indeling met een berging/wasruimte en een berging/garderobe - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - VvE bijdrage € 183,- per maand - Energielabel A Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.