Oranjeplein 38-H6224 KG MaastrichtWyckerpoort

Gemoderniseerd en instapklaar appartement met lift op toplocatie nabij de Groene Loper Op een schitterende locatie in Maastricht, direct nabij de Groene Loper, ligt dit ruime en instapklare appartement op de hoogste verdieping van het appartementencomplex Oranje Residence. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht, een moderne open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een luxe badkamer met zowel ligbad als inloopdouche, twee balkons en een privéberging in het souterrain. Dankzij de gunstige ligging woont u hier rustig en toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het MUMC+, de Universiteit Maastricht, winkels, openbaar vervoer, het Centraal Station en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de autosnelwegen. Indeling: Souterrain: Privéberging. Begane grond: Gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Zesde verdieping (Lift): Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes. De royale doorzonwoonkamer valt direct op door de overvloed aan lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de stad Maastricht en zijwaarts op de Groene Loper. De keuken is extra ruim doordat een voormalige slaapkamer bij deze ruimte is betrokken. De moderne keukenopstelling bestaat uit een praktische kastenwand en een kookeiland en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een spoelunit met mengkraan. Achter de kastenwand bevindt zich bovendien een handige bijkeuken met de opstelling van de boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u het balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van het appartement liggen de beide slaapkamers. De masterbedroom heeft toegang tot het tweede balkon, dat gunstig is gelegen op het zuiden en veel zonuren biedt. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wit sanitair. Algemeen: Het appartement is modern afgewerkt en is instapklaar. De vloeren zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De kozijnen zijn van aluminium met isolerend glas. Momenteel wordt er groot onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex. Er wordt een balkonrestauratie uitgevoerd. Parkeren: Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; bewoners kunnen gebruikmaken van een parkeervergunning die slechts € 4,93 per maand kost. Vereniging van eigenaren: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 337,42. Deze bijdrage dekt onder andere het onderhoud, de reservering voor groot onderhoud, de lift, verzekeringen en administratiekosten. Daarnaast betaalt u een voorschot voor de stookkosten van € 85,- per maand. Energielabel: Deze woning beschikt over een energielabel: D Aanvaarding: begin december 2025 Kortom, dit ruime en gemoderniseerde appartement met lift, royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en twee balkons biedt u alle comfort en is gelegen op een toplocatie nabij de Groene Loper, met alle voorzieningen van Maastricht binnen handbereik. Goed om te weten: Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.