Pompenstraat 19-B6211 XB MaastrichtBoschstraatkwartier

Royaal maisonnette appartement (101m²) op de 1e en 2e verdieping en heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, 2 balkons aan de voorzijde met mooi uitzicht over het nieuw ingerichte Lakenweversplein en is gelegen te Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Pompenstraat 19-B. Noot: complex staat op eigen grond van de VvE, dus géén erfpacht van toepassing. Begane grond: Overdekte opgang naar de entree. Bergingenstraat alwaar privé berging. 1e verdieping: Overdekt portaal. Entree/hal met meterkast en garderobenis. Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer 10.65 x 4.50/3.75/2.90 met open keuken en veel lichtinval. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 39m². De keuken is voorzien van een lichte aanbouwcombinatie met combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon aan de voorzijde (West) met mooi uitzicht over het nieuw ingerichte Lakenweversplein. 2e verdieping: Overloop met berging en een cv-berging alwaar cv-ketel. De cv-ketel wordt nog geheel op kosten van verkoper vervangen! Drie slaapkamers, respectievelijk 4.70 x 2.90, 2.90 x 2.75 en 3.70 x 2.20. Vanuit de hoofdslaapkamer is het 2e balkon (West) bereikbaar. Geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en aansluitpunt wasapparatuur. Bijzonderheden: • Rustige gelegen doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht. • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 187,05 per maand (incl. o.a. water, opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud) • Gunstig energielabel A. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Bijgevoegde plattegrond betreft de plattegrond van het type appartement. Maten kunnen iets afwijken. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd ad ca. € 146,- per maand. • Betaald parkeren en parkeervergunning. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Tevens worden de ouderdomsclausule en niet bewoningclausule opgenomen in de koopakte. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.