Remalunet 33-C6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht en gelijkvloers hoekappartement met zonnig balkon op een mooie plek in Céramique. Dit appartement, gesitueerd op de 2de verdieping van Jardin Céramique, heeft aan meerdere ramen fraai uitzicht naar de binnentuin, en vanaf het balkon ziet u ook de Avenue Céramique. De lift in het gebouw zorgt ervoor dat u gelijkvloers kunt wonen, op loopafstand van Wyck en de historische binnenstad. Typering: Het appartementengebouw Jardin Céramique staat aan de rand van Céramique, tussen Avenue Céramique en de Heugemerweg. Supermarkten, winkels, een sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Indeling: Souterrain: Bij het appartement hoort een zeer ruime privéberging (5,18 x 2,27, circa 12 m2). Daarnaast heeft het complex een eigen containerruimte waar de bewoners restafval en papier kunnen verwerken. Begane grond: Vanaf de Remalunet loopt u naar de groene entree van Remalunet 29a tot en met 37f. Dit is de laatste entree in de straat, vlak om de hoek van Avenue Céramique. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Het appartement is gesitueerd op de 2de verdieping, vanuit de centrale hal en het souterrain te bereiken met de trap en lift. Appartement: Via de overdekte gang loopt u naar de voordeur van huisnummer 33c. In de ruime, L-vormige hal ziet u direct dat dit appartement aan ruime opzet heeft. Aan de rechterzijde is een inpandige berging (circa 2,84 x 1,35) en aan het einde van de hal is de toiletruimte met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (circa 6,78 x 5,05) heeft, in tegenstelling tot de tussengelegen appartementen, grote ramen aan twee zijden. Het aangrenzende balkon (circa 3,19 x 2,05) is op het zonnige zuiden gesitueerd. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de L-vormige keuken (circa 14,2 m2), met plek voor een eet-/ontbijttafel of een fijne werkplek. Hier staat een lichte hoekopstelling met een afzuigkap, klaar voor restyling of vernieuwing. Er zijn twee slaapkamers, ruim van formaat en klaar om naar eigen idee af te werken. Slaapkamer I (circa 5,46 x 2,10) is een prima kinderkamer, werkkamer of kleedruimte en slaapkamer II (circa 5,46 x 2,97) is de royale master bedroom. In de badkamer (circa 2,84 x 2,00) versterken lichte kleuren en een glazen douchewand de ruimtebeleving. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2 (exclusief circa 7 m2 balkon), inhoud circa 321 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming VvE bijdrage appartement + berging: circa € 207,62 per maand Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Mooie ligging op de 2de verdieping, met een balkon op het zuiden Privéberging in het souterrain Energielabel: B Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Projectnotaris: Van Hecke Houben Notarissen te Roermond Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.