Salviabeemd 39-C6229 XA MaastrichtHeugem

Dit stralende hoekappartement, gespreid over een royale oppervlakte van ongeveer 84 m², bevindt zich op de tweede etage van een keurig appartementencomplex, omgeven door het groene karakter van de wijk Heugem in Maastricht. De woonkamer en keuken zijn ware hoogtepunten van lichtheid; grote vensters zorgen voor een mooie natuurlijke belichting wat deze ruimtes bijzonder aangenaam maakt. Recente renovaties uit 2021 hebben het appartement verrijkt met een moderne keuken en een frisse badkamer, beide gerenoveerd met oog voor stijl en hedendaags gemak. Bij binnenkomst ervaar je meteen de lichte sfeer van het appartement. De hal, voorzien van een nette laminaatvloer die consequent door alle leefruimtes is doorgetrokken, zorgt voor een eenheid en rustige uitstraling en biedt toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer, groot en met een speelse indeling van circa 40 m², geniet van een ruime mate aan natuurlijk licht door zowel de voor- als zijramen. Hier is ruimte in overvloed voor een riante zithoek en een fijne eethoek die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken (2021), in L-vorm ontworpen, is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur zoals vaatwasser en combi-oven, en complementeert het eigentijdse gevoel van het appartement. Het balkon, dat een fijne omvang van circa 6 m² heeft en naar het westen gericht is, vormt een heerlijke buitenplek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een lekker wijds uitzicht dat in de zomermaanden extra tot leven komt door het weelderige groen van de omringende bomen, biedt het balkon een ideale setting voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Het appartement bestaat verder uit twee slaapkamers, gelegen aan de 'achterzijde'. De grootste kamer van ruim 11 m² biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en kledingkasten, en de tweede kamer momenteel dienstdoet als logeerkamer en praktische berging. De badkamer (vernieuwd in 2021) is biedt een luxe inloopdouche, een ruime wastafel met meubel. Het separate toilet is eveneens vernieuwd in 2021. Een berging biedt plaats aan cv-ketel, witgoedapparatuur en kan verder gebruikt worden als opslagruimte. Voor extra opslag is er een privéberging van circa 3 m² op de begane grond, ideaal voor het plaatsen van fietsen en opbergdozen. Het complex is voorzien van een centrale entree, bellentableau en intercomsysteem met video, en biedt ook toegang tot een lift en trappenhuis. Dit appartement biedt ook het praktische voordeel van ruimschoots voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving. De maandelijkse servicekosten (circa € 217) omvatten een breed dienstenpakket zoals opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, waterverbruik, en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, wat bijdraagt aan een zorgeloos woongenot. Met zijn gunstige ligging nabij het winkelcentrum, ziekenhuis MUMC+ en recreatiemogelijkheden, biedt dit goed onderhouden appartement een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke charme. Belangrijkste kenmerken: - Ruim en licht hoekappartement van circa 84 m² met eigen balkon. - Comfortabel gelegen op de tweede etage, toegankelijk via lift en trappenhuis. - Woonkamer met ruime afmeting van circa 40 m², vol natuurlijk licht en balkon op het westen van 6 m². - Eigentijdse keuken en badkamer, beide compleet vernieuwd in 2021. - Twee slaapkamers: hoofdslaapkamer van ruim 11 m² en een multifunctionele tweede kamer. - Hoogwaardige isolatie door dubbelglas in hardhouten kozijnen. - Handige extra berging van 3 m² op de begane grond. - Ruime en vrije parkeergelegenheid direct in de omgeving. - Servicekosten van € 220,- per maand, inclusief verzekeringen en onderhoudsdiensten. - Dichtbij winkels, ziekenhuis MUMC+ en recreatiegebieden voor optimaal leefgenot.