Stellalunet 11-D6221 JG MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een toplocatie in het geliefde Céramique, aan de Stellalunet, ligt dit ruim en instapklaar appartement op de derde verdieping, compleet met eigen privé parkeerplaats én ruime berging in het souterrain. Dit appartement combineert comfort, luxe en functionaliteit op een unieke manier - perfect voor wie op zoek is naar modern stadswonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bellentableau met video-intercom. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een prettige indeling, met o.a. een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandig, overdekt balkon op het zuiden. Indeling: Souterrain: Privé parkeerplaats in onderliggende garage met automatische deuren die toegang geven tot de lift en de bergruimtes. De berging is in een hoek gelegen waardoor deze groter is dan normaal. Vanwege de zeer hoge plafonds is er een mogelijkheid voor een vide te realiseren. Derde verdieping: Via de lift de directe toegang naar het appartement. Meterkast in de hal. Entree/hal met inbouwkast voor jassen en andere losse spullen op te bergen. De hal is centraal gelegen en biedt toegang naar ieder vertrek. De woonkamer is gelegen richting het zuiden waardoor er veel lichtinval is en is v.v. parketvloer. De semi-open keuken is strak en compleet uitgevoerd in rechte opstelling met boven- en onderkasten, een composiet werkblad, en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Het balkon aan voorzijde is op het zuiden gelegen en is v.v. van nieuwe grote tegels, elektrisch zonnescherm die halverwege naar buiten uitklapt en opbergkast met elektra aansluiting. De volledig betegelde badkamer is stijlvol en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel met spiegelverlichting en een handdoekradiator. Het aparte ruime toilet is eveneens geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De slaapkamers aan achterzijde gelegen met een royale slaapkamer met twee grote raampartijen. Kleine slaapkamer met balkon. Extra info: - De afwerking in het gehele appartement is verzorgd; - Betonvloeren met parket en vloerbedekking; - Hoge plinten en gestuukte wanden/plafonds; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Hordeur naar het balkon; - Stadsverwarming voor warmte en warm water; - Moderne meterkast met slimme meters; - Privéberging van ca. 17 m² in het souterrain; - V.v.E. kosten € 252,- per maand voor opstal-, glasverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; - V.v.E. kosten parkeerplaats € 20,- per maand; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Twee slaapkamers en veel bergruimte; - Centrale ligging in het bruisende Céramique; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene info: Goede bereikbaarheid en op loopafstand van het stadscentrum, het station en alle voorzieningen. Bent u op zoek naar een luxe en zorgeloos appartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Stellalunet 11-D absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging - wij laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.