Borghaag 606228 EA MaastrichtDe Heeg

Instapklare gezinswoning met uitbouw, open keuken, vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met visvijver, overkapping, voortuin en 12 zonnepanelen In de geliefde, kindvriendelijke wijk De Heeg (Buitenwijk Zuidoost) ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 111 m² op een perceel van 167 m². Dankzij de zonnige tuin, vier slaapkamers en energiezuinige voorzieningen is dit het ideale huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, rust en duurzaamheid. Aanvaarding In overleg – bij voorkeur vanaf medio augustus 2025 Indeling Begane grond?Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een plavuizenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken (ca. 6.5 m²) in hoekopstelling is uitgerust met afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping? Overloop met toegang tot drie slaapkamers: * Slaapkamer 1 (13 m²) en slaapkamer 3 (8 m²) aan de achterzijde * Slaapkamer 2 (12 m²) aan de voorzijde?De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Tweede verdieping (zolder)? Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, in gebruik als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Veel bergruimte, groot dakraam, laminaatvloer, en opstelling van de cv-installatie (Remeha Avanta, 2007, eigendom). Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin die zorgt voor een prettige, groene entree.?De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van: * een overkapping voor gezellige zomeravonden * een visvijver * een stenen berging met elektriciteit * een achterom?Zowel praktisch als sfeervol ingericht. Kenmerken * Instapklaar en goed onderhouden * Woonoppervlakte ca. 111 m² | Perceel 167 m² * 4 slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer * Energiezuinig: energielabel B * 12 zonnepanelen (huur) * Houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken rondom * Cv-installatie met onderhoudscontract (€7,24 p/m) * Plavuizen op de begane grond, laminaatvloeren op verdiepingen * Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ligging en omgeving Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in de kindvriendelijke wijk De Heeg. Op loopafstand van: * Supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) * Basisscholen, kinderopvang en middelbare school * MUMC+, Universiteit Maastricht, MECC en station Maastricht Randwyck Snelle verbinding naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken via de A2 en A79. Kopersinformatie * Schriftelijkheidsvereiste van toepassing * Waarborgsom/bankgarantie van 10% na verval van de ontbindende voorwaarden * Koper mag een bouwkundige keuring laten uitvoeren