Electronstraat 176227 CN MaastrichtHeer

KLUSWONING! Te renoveren eengezinswoning met GARAGE, 3 slaapkamers & vaste trap naar zolderkamer. Rustig gelegen twee onder één kapwoning met GARAGE en oprit, 3 slaapkamers, badkamer met douche, gesloten keuken, vaste trap naar zolderverdieping met extra zolderkamer een achtertuin. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Heer en is centraal gelegen ten opzicht van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Kelder: De kelder is bereikbaar via een trap vanuit de entree. Deze kelder is geschikt als voorraad-/berg ruimte. Begane grond: Entree / hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, trapopgang, en doorgang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een grote ramen met veel lichtinval. De gesloten keuken beschikt over een rechte en eenvoudige keukenopstelling. De achtertuin is via een toegangsdeur vanuit de keuken alsmede de woonkamer bereikbaar. 1e verdieping: Via de trap in de entree/hal heeft men toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over grote raampartijen met veel lichtnval. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderkamer is ruim van opzet en heeft lichtinval door het gebruik van een dakraam. Deze verdieping kenmerkt zich door veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een op de overloop de CV installatie. (Intergas Kombi Kompact HRE 36/30, bouwjaar 2010, eigendom.) Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor men geniet van de ochtend- en middagzon. Verder is de achtertuin bereikbaar vanuit de garage alsmede de woonkamer als de keuken. Garage: De naastgelegen garage is bereikbaar via de elektrische sectionaalpoort vanaf de oprit alsmede de achtertuin. De oprit biedt plaats voor het parkeren van één of meerdere auto’s. Rondom: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerend glas. Verder beschikt de woning deels over rolluiken (Woonkamer voorzijde en alle slaapkamers deels elektrisch bedienbaar). Door de aanwezigheid van grote ramen, heeft deze woning heel veel lichtinval. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel: C Algemeen: De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van isolerend glas. Verder is de spouwmuur na geïsoleerd. De woning bevindt zich in een casco staat, en dient geheel gerenoveerd te worden. De keukenopstelling is eenvoudig en eveneens aan vervanging toe. De vloerbedekking is grotendeels verwijderd. Gezien de ligging, alsmede de ruime indeling van deze woning, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid tot het verwezenlijken van een prachtige woning naar eigen smaak. (indicatie marktwaarde in een perfect gerenoveerde staat ca € 450.000,- / € 475.000,-) Aanvaarding: Korte termijn. Kenmerken: • Rustig gelegen • Garage • Woonkamer met veel lichtinval • Gesloten keuken • 3 slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar zolderkamer • Ruime achtertuin Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.