Karolingenstraat 426224 HP MaastrichtWittevrouwenveld

Starters opgelet! Deze netjes onderhouden maar deels te moderniseren tussenwoning met drie slaapkamers, ruime keuken en een grote berging met achterom ligt op een gunstige plek in Maastricht. Typering: U woont op een rustige plek, om de hoek van de Frankenstraat en de Scharnerweg, in de wijk Wittenvrouwenveld. Het is een paar minuten lopen naar De Groene Loper en voorzieningen als basis- en middelbaar onderwijs, het United World College, diverse winkels, openbaar vervoer en het MUMC+ zijn in de nabijheid. Met de fiets bent u snel in het prachtige Heuvelland en in de binnenstad van Maastricht. De uitvalswegen richting Eindhoven, Valkenburg, Heerlen/Kerkrade en Luik zijn goed bereikbaar. Begane grond: Via de entree is de hal met tegelvloer te bereiken. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Onder de trap is de toegang tot de kelderkast. De doorzon woonkamer is een gezellige leefruimte met een gashaard. De keuken aan de tuinzijde is in rechte opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is de betegelde achtertuin op het noorden te bereiken welke recentelijk is voorzien van een nieuwe houten schutting. Achter in de tuin staat een berging (ca. 3,69 x 1,87). Naast de berging is een poort naar de steeg (achterom). Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is slaapkamer 1 (ca. 3,82 x 2,98) en aan de achterzijde zijn slaapkamer 2 (ca. 3,95 x 3,29) en slaapkamer 3 (ca. 2,98 x 2,61). Op de vloer ligt vloerbedekking. De badkamer is ingedeeld met een douchecombinatie en een wastafelmeubel. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder, die bestaat uit twee ruimtes. De zolder heeft een nokhoogte van 1,82 meter en hier hangt de VR-combiketel (Agpo, 2002, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1951/1952 - Perceeloppervlakte: circa 126 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m² - Inhoud circa 331 m³ - Hardhouten kozijnen met enkel glas - Geheel voorzien van rolluiken - Verwarming en warm water via een VR combi-ketel (Agpo, 2002) - De voortuin wordt gehuurd van de Gemeente Maastricht, €12,50 per jaar - Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Meer info: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing!) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.