Marconistraat 756224 GC MaastrichtWittevrouwenveld

Ruime tussenwoning met energielabel A+, vier slaapkamers, tuin op het zuiden met achteringang en garage gelegen aan de Marconistraat 75. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 3,5 m²) voorzien van meterkast en half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal ligt, evenals op de rest van de begane grond een laminaatvloer. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar, deze zijn samen ca. 39 m² groot. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde/tuinzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via de keuken is de overkapping met elektrische rolluiken en de onderhoudsvrije achtertuin met de vrijstaande garage bereikbaar. Eerste verdieping: Via de tussenhal in de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen de 3 slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 17,5 m² groot. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn respectievelijk ca. 8 m² en ca. 6,5 m² groot. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ruime badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en separate douche. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping toegang tot de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de 4e slaapkamer (ca. 17 m²) en de installatieruimte/wasruimte (ca. 5 m²). De slaapkamer beschikt over veel lichtinval en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De installatieruimte/wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de HR c.v.-ketel (Ferroli uit 2019, eigendom) en de WTW (warmte terugwin installatie). Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvrije en zonnige tuin met achteringang. Geheel voorzien van moderne tuintegels en een overkapping grenzend aan de woonkamer. Via de achterom is de carport te bereiken. Nadere bijzonderheden: - Ruimte tussenwoning met vier slaapkamers en garage; - Energielabel A+; - Voorzien van rolluiken; - Isolatiepakket van bouwjaar 2009; - Cv-ketel (Ferroli 2019); - Warmte terugwin installatie; - Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning te verkrijgen na beoordeling gemeente; hiermee kan in de straat aan de voorzijde geparkeerd worden; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen nabij de Groene Loper van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.