Oosterweg 1236229 XX MaastrichtHeugem

Unieke kans: verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in een rustige en groene woonomgeving, met veel potentie. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust en een gunstige ligging in de populaire Maastrichtse woonwijk "Heugem". Gelegen aan de Oosterweg 123, op een ruim perceel, kunt u hier genieten van een prachtig woonklimaat. Hoewel de woning te renoveren is, heeft het veel potentie om omgetoverd te worden tot uw droomhuis. Het pand beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderkamer met dakraam, een garage, verschillende bergingen, een ruime kelder en een groene achtertuin. De uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels, scholen, het MECC, de Universiteit, recreatieve voorzieningen en openbaar vervoer maakt dit een ideale plek om te wonen, zowel nu als in de toekomst. INDELING Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder, verdeeld in twee ruimtes met een totale oppervlakte van ca. 38m². Begane grond: De ruime inkomhal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer, eetkamer en keuken. De lichte woonkamer (ca. 27m²) met hoge plafonds biedt veel ruimte en mogelijkheden. De eethoek kan aan de achterzijde worden geplaatst, waardoor er een verbinding ontstaat met de gesloten keuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de aanbouw, waar het toilet is gesitueerd. De rest van de aanbouw wordt gebruikt als berging. De keuken (ca. 10m²) is voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wastafel. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 11, 14 en 15m²) zijn voorzien van houten kozijnen met voorzetramen. De ruime badkamer (ca. 9,5m²) is uitgerust met een douche, ligbad, staand toilet en wastafels. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de CV-ketel (merk: Remeha, eigendom). Tuin: De groenrijke achtertuin (ca. 933m²), gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is voorzien van diverse volwassen beplantingen. In deze tuin kunt u in alle rust genieten van de natuurlijke omgeving. Via de tuin heeft u toegang tot de oprit aan de voorzijde en de voormalige garage. De oprit biedt parkeerruimte voor minimaal drie auto's op eigen terrein. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruim en degelijk gebouwd woonhuis; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 163m²; - Twee percelen met een totale oppervlakte van 1032m²; - 3 ruime slaapkamers; - CV-ketel (merk: Remeha, eigendom); - Ruime oprit met garage; - Vrij parkeren in de wijk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.