Passementmakersdreef 276216 SC MaastrichtBelfort

Keurig onderhouden en rustig gelegen hoekwoning met ruime aanbouw, garage en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Belfort, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Dankzij de royale uitbouw en praktische indeling biedt deze woning veel leefruimte en comfort. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne meterkast, garderobekasten en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang en via een stijlvolle glazen deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en grote ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waar zich de open keuken bevinden. De schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. De open keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, lades, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, gaskookplaat ( 4 + wok), RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelunit met een één hendel mengkraan en close-in boiler. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage, welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de overige twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche-/ ligbadcombinatie, een tweede toilet en een badkamermeubel met voldoende opbergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede etage: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze ruimte zeer licht en ruim, en kan deze perfect dienen als extra slaapkamer of werkkamer. De zolder biedt bovendien veel opbergruimte in de aanwezige bergingen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha Tzerra ACE 28c, 2022, huur). Tuin en garage: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de aanbouw als de bijkeuken. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een royaal terras, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een garage en een ruime oprit, geschikt voor 1 tot 2 auto's. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid. Algemeen onderhoud: De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen isolerend glas. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde van de woning zijn screens aangebracht. Energielabel: De woning beschikt over een energielabel C. Aanvaarding: De woning is beschikbaar op korte termijn. Kenmerken: • Rustig gelegen • Royale woonkamer met uitbouw • Open keuken met apparatuur • Fraaie houtenvloer op de begane grond • Ruime slaapkamers • Vaste trap naar zolder met dakkapel • Garage en oprit Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden woning op een geliefde locatie in Maastricht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden en opgeslagen in de cloud of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.