Potteriestraat 1416216 VD MaastrichtPottenberg

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers, inpandige garage, losse garagebox, ruime achtertuin en veel potentie gelegen op een mooi perceel van maar liefst 447m² aan de rand van de geliefde Maastrichtse woonwijk Pottenberg. INDELING Souterrain: Bijkeuken (ca. 10m²) met witgoedaansluitingen, wastafel en toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 20m²) is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische sectionaalpoort. Het gehele souterrain is voorzien van een stahoogte van ca. 2,16m. Begane grond: Middels overdekte entree te bereiken hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 32m²) geniet veel lichtinval en biedt toegang tot de keuken en via dubbele openslaande deuren bereikt men de achtertuin. Middels schuifpui is eveneens het balkon aan de voorzijde met zonnescherm bereikbaar. Semi-open keuken (ca. 14.5m²) in lijnopstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat met vier zones en spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin en het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 15, 8.5 en 8m² groot en voorzien van zonneschermen. De nette badkamer (ca. 5.5m²) is betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 11.5m²) met Cv-opstelling (Nefit, huur, 2020), praktische berging (ca. 5.5m²) en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 17.5m²) is voorzien van een nieuw dakraam en biedt voldoende bergmogelijkheden. Tuin: Zeer ruime achtertuin (ca. 262m²) gesitueerd op het oosten. Deze goed onderhouden en verzorgde tuin is voorzien van een betegeld terras met zonnescherm, riant gazon met diverse beplanting en een praktische achterom / zij-ingang. Vanuit de zij-ingang bereikt men de voortuin met oprit en toegang tot de inpandige garage. aan de achterzijde van de achtertuin is een hofje gelegen met een aantal garageboxen. Eén van deze garageboxen behoort bij de woning en is ca. 18m² groot. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met veel potentie; - Vijf ruime slaapkamers; - Inpandige garage en losse garagebox behorende bij de woning; - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - Riante en goed onderhouden achtertuin; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het betreffende object is gelegen aan de Potteriestraat, aan de rand van de wijk "Pottenberg". Deze locatie is bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België. Op loopafstand is het winkelcentrum "Belfort" en winkelcentrum "Brusselse Poort" gelegen, met een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen. Diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportmogelijkheden (voetbal, tennis, golf) zijn in de directe nabijheid gelegen.