Scharnerweg 1026224 JJ MaastrichtWittevrouwenveld

Aan de prachtige Scharnerweg, naast het beroemde huis van architect Peutz, staat dit klassieke herenhuis uit 1925 met een inhoud van maar liefst 1161 m3. De diepe stadstuin met achterom is een oase van groen en aan de voorzijde, naast de tuin, kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van het herenhuis is een klassieke schoonheid in de stijl van het traditionalisme met Art Nouveau elementen. Van hoge ornamentenplafonds tot paneeldeuren, marmeren schouwen, en-suite deuren en glas in lood ramen… deze ruwe diamant heeft het allemaal. Hier kun je, met respect voor het karakter, gaan verbouwen en moderniseren tot een geweldig (t)huis dat groot genoeg is voor een gezin. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn XL en als je geen tijd, of zin hebt om te koken dan is er genoeg keuze voor een afhaal- of bezorgmaaltijd. Iets verder in de straat stopt de bus en het trein-/busstation is slechts 800 meter lopen. Basis- en middelbaar onderwijs is in de nabijheid en De Groene Loper, het nieuwe stadsdeel van Maastricht, is een fijne plek om te joggen of hardlopen. Indeling: Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein, waarna je via de natuurstenen buitentrap naar de prachtige entree loopt. Hier zie je direct dat dit een huis boordevol karakter en sfeer is. Achter de voordeur is een lange hal met een hoog plafond, houten lambrisering, paneeldeuren, marmeren vloer en sierlijke ornamenten aan de wand. Aan het einde van de hal zijn de trap naar de keuken en de bordestrap naar de eerste verdieping. Er zijn twee deuren in de hal die toegang geven tot de woonkamer en-suite, met hoge ornamentenplafonds en vele andere fraaie elementen. Beide schouwen zijn uitgevoerd marmer en de erker met glas in loodramen is van ongekende schoonheid. Verder zie je houten lambriseringen, een visgraat parketvloer met bies en fraaie en-suite deuren. Op tuinniveau zijn de keuken, bijkeuken en toiletruimte. Je kunt de keuken bereiken via een korte trap in de hal en er is een eigen entree rechts van het woonhuis, die vermoedelijk vroeger als dienstingang is gebruikt. In de keuken staat een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Er is plek voor een ontbijttafel en in het naastgelegen portaal is een originele servieskast behouden. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren op tuinniveau, naast de voormalige dienstingang, is een trap naar het souterrain. Deze bevindt zich onder een groot deel van het herenhuis. In totaal zijn er vier ruimtes die gebruikt kunnen worden als provisieruimte, wijnkelder en opslag/hobbyruimte. Eerste verdieping: Halverwege de bordestrap is het eerste deel van de overloop. Vanaf hier is er toegang tot een toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer met een marmeren schouw. In het verlengde van deze slaapkamer is een werk-/logeerkamer, die ook als kleedruimte gebruikt kan worden. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche en een wastafel. Volg je de bordestrap verder, dan kom je op het tweede deel van de overloop. Achter de paneeldeuren zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een marmeren schouw. Grote ramen en hoge plafonds maken de slaapkamers optisch nog groter, en het balkon boven de erker is vanuit een van deze kamers te bereiken. Tweede verdieping: De sierlijke trap gaat verder naar de tweede verdieping, die geheel gelijkvloers is. Hier zijn een zeer grote (slaap)kamer met dakkapel en een bergzolder met dakraam. De hoge nok maakt het mogelijk om een bergvliering te realiseren en in de slaapkamer zijn aan twee kanten vaste kasten gemaakt. Tuin: Rondom de beplanting in de voortuin is grind gelegd, waardoor er weinig onderhoud is. De oprit, eveneens met grind, biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de hal, tussen de keuken en hal, is de achtertuin te bereiken. Een tweede toegang is er in de bijkeuken. In het eerste deel van de tuin is een groot, overdekt terras gemaakt waar de nadruk op schaduw ligt. Het tweede deel van de tuin, met meerdere zitplekken en veel groen, is een geweldige plek voor de zonliefhebber. In de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis, ingericht als overdekt terras. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een VR-ketel (2016, eigendom) - In 2000 is het dak van het woonhuis vernieuwd (inclusief isolatie) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Houten kozijnen met enkel glas (geheel) en rolluiken (achterzijde) - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Boordevol karakteristieke elementen, met name op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal twee auto’s - Diepe zonnige tuin Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.