Schoolstraat 646223 BG MaastrichtBorgharen

Instapklare en net afgewerkte halfvrijstaande woning met garage, dakkapel en aanbouw. Deze prachtige woning beschikt tevens nog meer over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken van ca. 35m2, een hobby- / 4e slaapzolder met vaste trap en een zonnige tuin. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook in de avonduren of in het weekend! Indeling Begane grond: Hal met toegang tot de woonkamer en het modern toilet. Gezellige woon- en eetkamer met toegang tot de moderne keuken (bwj. 2003) welke voorzien is van diverse onder- en bovenkasten, hardstenen aanrechtblad, combimagnetron, inductie kookplaat, koelkast en losse vaatwasser die netjes in een keukenkast is weggewerkt. Vanuit de keuken is via een tussenportaal de uitbouw en de trap naar de 1e verdieping toegankelijk. Ruime uitbouw, resp. ca. 15m2 die ook van buiten uit met 2 openslaande deuren bereikbaar is en geheel betegeld. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimte ook gebruiken als thuiswerkplek/eet/fitness/studeer/hobby/muziekkamer. Of wat dacht u van een chill-ruimte voor de kids?. De gehele begane grond is geheel voorzien van een natuurstenen (travertin) vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en via een vaste trap te bereiken zolder. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,15 x 3,03m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,25 x 3,01m. - Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,12 x 1,98m. - Badkamer: afmeting ca. 3,12 x 1,97m. De luxe badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en uitgerust met een hoekbad, 2e toilet, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel. Deze verdieping is uitgezonderd van de badkamer geheel voorzien van een planken parketvloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met voldoende opberg mogelijkheden. Hier is ook de 4e slaap- of hobbykamer van ca. 10m2 en berging van ca. 4m2 met de witgoedaansluitingen en HR-CV (2012). Buiten: Omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 130m2 - Inhoud: ca. 449m3 - Perceel: 140m2 - Bouwjaar: ca. 1926 - C.V.: H.R. combi (bwj. 2012) eigendom Oprit voor de vrijstaande garage met recent geplaatste sectionaal poort. Geheel dubbele beglazing. Dakisolatie. Grotendeels rolluiken. Zeer goed onderhouden, dus werkelijk instapklaar ! Het centrum van Maastricht en een basisschool liggen op fietsafstand. Meer info: Bel 043 – 352 66 77 of mail naar TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.