Termileslaan 886229 VW MaastrichtHeugem

In de geliefde, groene woonwijk Heugem aan de Termileslaan 88 staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning te koop. Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging en is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. INDELING Souterrain: Via de hal is de praktische kelder bereikbaar (ca. 6m²), ideaal voor extra opslag. Begane grond: Entree/hal met toegang tot het souterrain, een deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje en een badkamer (ca. 3m²) met ligbad. De gesloten keuken (ca. 15m²) is voorzien van een keuken in lijnopstelling en een spoeleiland met o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5m²) met een aparte koelkast. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) beschikt over een sfeervolle open haard en directe toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers (ca. 9m², 14m² en ca. 16m²). Op deze verdieping ligt ook de tweede badkamer (ca. 4m²) met douche, toilet, wastafelmeubel en toegang tot de Cv-ruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een praktische vliering te bereiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en toegang tot twee slaapkamers (ca. 16m² en 14m²). De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en airco. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en ruime tuin (ca. 90m²) is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gazon en plantenborders. De tuin beschikt over een overkapping. Er zijn twee bergingen die extra opslagruimte bieden waarvan een berging aangebouwd steen (ca. 5m²) is met elektra. De andere berging dient nu als fietsenhok (ca. 4m²). In de tuin is er veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Energielabel C; - Dicht bij het centrum van Maastricht; - Keuken verbouwd in 2018; - Beschikt over twee airco's; - 15 zonnepanelen; - Voorzien van isolerende beglazing in deels hout en kunststof kozijnen; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Ruime en zonnige tuin met veel groen en opberging; - Openbaar parkeren; - CV van Vaillant uit 2018 middels een huurcontract; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend; Omgeving: Deze fijne woning ligt in de geliefde wijk Heugem, een rustige en groene buurt in het zuiden van Maastricht. Heugem staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, kindvriendelijke karakter en de combinatie van natuur en stadse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het MUMC+ ziekenhuis. De wijk grenst aan de oevers van de Maas en biedt prachtige wandel- en fietsroutes in het natuurgebied rondom de Pietersplas. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum als de A2 snel bereikbaar, wat Heugem zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen én gezinnen die de rust van een woonwijk zoeken met de stad binnen handbereik. Heugem biedt het beste van twee werelden: wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.