Vonkendaal 1036228 JP MaastrichtDe Heeg

Comfortabel en Duurzaam Wonen aan de Vonkendaal 103 – Maastricht Een verrassend ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Maastricht. Deze instapklare woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle en recent vernieuwde badkamer (2023), een moderne keuken met veel werkruimte, én een zonnige tuin op het zuiden waar je de hele dag van het buitenleven geniet. Duurzaamheid staat hier centraal: met 15 zonnepanelen op het dak houd je je energielasten laag en draag je je steentje bij aan een groenere toekomst. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je basis- en middelbare scholen, MBO-onderwijs én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de A2. Werken of studeren bij Brightlands Maastricht Health Campus (UMCM+)? Dan zit je hier helemaal goed – op slechts enkele minuten afstand! Parkeren kun je op eigen terrein onder de carport of op de openbare parkeerplekken in de directe omgeving. De woning heeft een auto oplaadpunt. Begane grond: Entree gang, betegeld toilet met hangcloset, woonkamer/eetkamer van 36m2 4.51 X 3.08 + 4.46 X 4.90, open keuken met een schitterende keuken met veel werkruimte 3.84 X 3.13 Deze is uitgevoerd met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi/oven, oven, koelkast, vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin die op het zuiden is gelegen. Waskamer/bijkeuken, berging. 1e verdieping: Overloop, Gehele bovenverdieping heeft een laminaatvloer, Slaapkamer 1 2.29 X 3.31, slaapkamer 2, 2.76 X 4.43, Slaapkamer 3 2.76 X 3.77. Betegelde badkamer (2023) met een inloopdouche, vaste wastafel met bad meubel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping waar zich de 4e slaapkamer bevindt met dakkapel, berging en CV-ruimte. Hier tref je ook de omvormer van de zonnepanelen aan. Tuin: De woning heeft een voortuin met carport en aanlaadpunt voor de auto en een achtertuin welke op het zuiden is gelegen en een achterom heeft de berging is te bereiken. Ook heeft de tuin een fietsberging. Bijzonderheden: - Energielabel A (11-07-2035) - HR cv-ketel HR 107 Remeha bouwjaar 2007 - 15 zonnepanelen - kunststof kozijnen met HR ++ glas - rolluiken - Glasvezel aanwezig Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.