Estrikwerk 48754 BX MakkumMakkum

Ruime, goed onderhouden maar wel enigszins gedateerde tussenwoning met o.a. doorzon-woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer en een ruim 10 m diepe achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande berging. Deze woning heeft betonnen vloeren, is grotendeels v.v. dubbel glas en ligt op loopafstand van het centrum in een leuke woonwijk op totaal 161 m² eigen grond. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/gang met meterkast (4 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast en trap naar de 1e verdieping. Hangend toilet met fonteintje. Doorzonkamer (van ruim 26 m²) met laminaatvloer. Eenvoudige, dichte keuken (van bijna 7 m²) v.v. gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aangebouwde bijkeuken (bijna 9 m²) met buitendeur, betonvloer en witgoed-aansluitingen. 1e Verdieping: Overloop met luik en vlizotrap naar de 2e verdieping. 1e Slaapkamer (van ± 5,5 m²) aan de voorzijde. 2e Grote slaapkamer (van ca. 9,3 m²) aan de voorzijde. Badkamer (van ca. 2,3 m²) v.v. wastafel en douche hoek. 3e Grote slaapkamer (van ongeveer 12 m²) aan de achterzijde. 4e Slaapkamer (van ca. 6,9 m²) aan de achterzijde. 2e Verdieping: Grote zolder (vloeroppervlakte bijna 44 m²) met eenvoudig dakraam en cv-combiketel (Atag P27c cw4, bouwjaar 2022, eigendom). Buiten: De ruime en gezellige voortuin ligt op het oosten en hier kun je heerlijk genieten van het ochtend zonnetje. De achtertuin ligt op het westen en is ca. 10,2 meter diep tot aan het pad (achterom). Achter het pad ligt nog een strookje tuin van ongeveer één meter en daarachter staat een basisschool. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (afm. ± 4.00 x 2.15 m) met een betonnen vloer en bitumen dak, de berging is v.v. elektra. Algemeen: De omstreeks 1970 gebouwde woning is grotendeels v.v. houten kozijnen en deels kunststof kozijnen en heeft allemaal betonnen vloeren. Qua isolatie is vrijwel de gehele woning v.v. dubbel glas. Verder is de woning netjes, maar de afwerking is eenvoudig en de keuken en het sanitair is gedateerd. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van ± 95 m² en de inhoud bedraagt circa 374 m³. Behalve de Ziggo-kabel beschikt deze woning ook over een glasvezelaansluiting. Tevens heeft de woning diverse rookmelders op verschillende verdiepingen. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze ruime en gezellige tussenwoning. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.